對于海外投資者來說，如果想要定期入境西班牙，或是在西班牙永久居留，可申請西班牙房產投資移民簽證。根據西班牙法律規定，通過西班牙投資計劃（創業家法）獲得居留許可的人士，可以為其家人申請家庭團聚，也可獲得長期居留權，甚至獲得西班牙公民身份。其中，西班牙購房移民條件相對寬松，在西班牙境內購買價值不少于50萬歐元的西班牙房產和商鋪等，即有機會移民西班牙。

一、西班牙買房移民條件

1. 年滿18周歲的非歐盟公民；

2. 無犯罪記錄；

3. 加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；

4. 在西班牙購買50萬歐元或以上房產(不限制房產數量、物業類型等)；

6. 能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費的經濟來源。

二、西班牙買房移民流程

1. 登陸西班牙考察適合的房產；

2. 簽訂房屋購買承諾書；

3. 繳納定金；

4. 辦理律師委托書并公證；

5. 開設銀行賬戶；

6. 回國付清尾款；

7. 產權過戶，拿到地契；

8. 移民材料遞交使館；

9. 登陸西班牙申請居留卡。

三、西班牙買房移民項目優勢

1. 移民門檻低：投資50萬歐元購買房產即可一人申請，全家移民；

2. 投資時機佳：歐洲及西班牙房地產市場回暖，絕佳投資窗口期；

3. 投資市場好：西班牙房產市場穩定，優質房產價格持續穩定增長；

4. 投資價值高：投資房產永久產權，市場需求度高，可依法出租，或永居后出租；

5. 移民監寬松：西班牙購房移民每半年入境一次即可，移民不移居，國內國外生活工作兩不誤；

6. 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受西班牙免費公立教育和醫療福利；

7. 審核要求少：無需解釋資產來源，無附件風險投資要求；

8. 審理流程快：操作流程簡單快捷，2至4個月獲居留卡；

9. 暢游歐洲易：持西班牙居留卡，自由通行26個歐洲申根國。

四、投資西班牙房產優勢

1. 西班牙優質教育資源豐富，以房養學優勢明顯；

2. 西班牙無全球征稅；

3. 西班牙是藝術時尚之國，但房價相對較低；

4. 西班牙房產永久產權，世代相傳；

5. 房產持有稅低廉，維持成本低；

6. 西班牙房產走勢向好；

7. 西班牙房產、商鋪租金回報率可觀。

五、西班牙教育

西班牙實行14年免費公立教育。西班牙教育體系分為四個層次，3至6歲為學前教育，6至12歲為小學教育，12至16歲為中學教育，16至18歲為高等兩年的教育。

西班牙的教育是五育均衡的。西班牙是由17個自治區組成的，每個自治區是獨立的，這也意味著西班牙全國沒有統一的學科計劃和大綱。不過，西班牙政府嚴格規定了各許可的教學時長。

西班牙的教育體制完善，教學資源充足。西班牙的教育依據歐盟標準，并且有眾多國際學?？晒┻x擇。西班牙的著名大學有：馬德里自治大學、馬德里康普頓斯大學、巴薩羅那大學和加泰羅尼亞理工大學等。

六、西班牙醫療

西班牙實行全民免費公共醫療，全民性、福利性和資金來源的公共性是其三大特點。獲得西班牙投資居留權的外國人，凡購買私人醫療保險也能享受在公立及私立醫院免費看病就醫，其沒有工作的配偶、子女均可一同享受免費醫療。西班牙除急診外，無論在公立還是私立醫院就醫都需要有醫療保險。

七、西班牙城市介紹

1. 巴塞羅那

巴塞羅那是西班牙加泰羅尼亞的港口城市，是享譽世界的地中海風光旅游目的地和世界著名的歷史文化名城，也是西班牙較重要的貿易、工業和金融基地。巴塞羅那氣候宜人、風光旖旎、遍布古跡，有“伊比利亞半島的明珠”之稱，是西班牙著名的旅游勝地。

2. 馬德里

馬德里是西班牙首都，也是西班牙較大的城市和經濟中心。馬德里是歐洲著名的歷史名城，是西班牙中央經濟區的綜合性經濟中心，也是運輸、物流、研發、消費和高新技術產業的中心。

3. 瓦倫西亞

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，位于西班牙東南部，東臨大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽為“地中海西岸的一顆明珠”。

據西班牙國家統計局數據，2016年11月西班牙住房買賣登記交易為3.38萬起,同比增長17.3%，環比增長15.1%，是近十個月以來增長較快的一次。2016年第三季度西班牙房價同比上漲了4%，這也是西班牙房價連續第10個季度保持增長。西班牙購房移民政策自出臺后，一直備受中國投資者關注。西班牙是繼美國、澳大利亞、加拿大、英國、泰國、新西蘭后，第七個中國人想移居的海外國家。調查數據顯示，2016年對西班牙感興趣的投資者人數比去年多了80%。

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