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葡萄牙移民投資房產,里斯本舊房翻新寸土寸金!

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買房移民葡萄牙一直以來深受高凈值人士的歡迎,也成了一種新的投資渠道。通過購買價值35萬歐元及以上的葡萄牙房產,既可以移民葡萄牙,獲得歐洲身份,還可以獲得可觀的房產投資收益。值得一提的是,葡萄牙里斯本房產的持續升溫,成為了葡萄牙移民較關注的房產投資區域之一。


據里斯本舊房翻新項目的較新研究報告,其中Baixa、Chiado和自由大道一帶仍然是里斯本較貴的區域,該區域的房產寸土寸金,而Estrela到Campo de Ourique一帶則是增長速度較快的區域。

一、葡萄牙里斯本舊房翻新項目

據悉,在葡萄牙里斯本歷史中心區,即Baixa、Chiado和自由大道一帶,舊房翻新項目的平均價格為6367歐元/平方米,與2016年同期相比增長了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一帶的平均價格為4958歐元/平方米,與去年同期相比增長12.3%,是全城增長速度較快的地區。在Avenidas Novas區域的平均價格為5514歐元/平方米,與去年同期相比增長了6.6%,而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一帶平均價格增長至4721歐元/平方米,與去年相比增長了4.7%。

根據報告統計,里斯本歷史中心區仍然是葡萄牙移民主要投資地區,舊房翻新項目占2017年總投資的70%。這塊區域的舊房翻新房產均價比其他區域要高16%至35%左右。雖然均價在6400歐元/平方米左右,但有些高級公寓的價格已經升至10000歐元至12000歐元/平方米。此外,舊房翻新的公寓項目主要房型為T1和T2,占所有項目中的一半左右。

二、葡萄牙買房移民的條件

目前,葡萄牙移民仍然對里斯本的高端房產有著較大的需求量,包括來自中國、法國和西班牙的高凈值人士。此外,葡萄牙本國人也對投資回報率高的房產感興趣。海外投資者買房移民葡萄牙的申請條件,主要包括:

1. 年齡18周歲以上;

2. 身體健康;

3. 無犯罪記錄;

4. 購買符合投資移民要求的不動產:

(1)等值或高于50萬歐元的不動產;或

(2)等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區域的不動產。

洲際移民補充,里斯本舊房翻新項目若可以符合投資者對30年以上房齡的要求,那么投資者只需滿足葡萄牙買房移民的較低投資要求35萬歐元,即可申請葡萄牙黃金居留許可簽證,一家三代移民葡萄牙。

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注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。

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