根據葡萄牙知名地產顧問公司 JLL 發布的較新版《葡萄牙地產年度報告》， 2014年葡萄牙地產市場表現出眾，國外投資者和機構越來越青睞葡萄牙的不動產投資，總投資額達到10億歐元。JLL公司預測，2015也將會是葡萄牙地產行業的一個歷史性年份。在投資領域內，葡萄牙地產市場在2015年的活躍度將會超越2007年的較高點。以下從幾個方面分析了葡萄牙的地產市場：一、投資市場JLL 公司在報告中指出，國際大型投資機構的目光正聚焦在含有商業中心的投資組合上，但葡萄牙這類型的優質不動產供應量其實非常有限。2014年，葡萄牙地產行業的交易額中，有89%來自國外投資者。其中，零售業商鋪的投資占總投資額的65%，其次是21%的寫字樓投資和12%的工業及物流不動產投資。二、寫字樓市場JLL 公司在報告中指出，葡萄牙里斯本的寫字樓投資活躍度持續回升。2015年，里斯本主要CBD商業區寫字樓的空置率將會持續下降，寫字樓的需求上升。目前葡萄牙里斯本超級商業寫字樓的收益率為6.5%，比很多大城市都高。2014年，里斯本超級寫字樓的平均租金約為每月18.25歐元/平方米，租賃總面積達12.6萬多平方米，全年共完成239筆投資交易，吸收率較2013年上升了63%。三、商鋪市場JLL公司在報告中寫道，2014年葡萄牙的商鋪投資活躍度令人驚喜。在城市的老區翻新、旅游人數增加及葡萄牙人消費機制改變的利好消息帶動下，2015將會是商鋪投資領域快速增長的年份。2014年，葡萄牙里斯本超級街鋪的租金攀升到平均每月110歐元/平方米，商業中心的平均租金維持在每月85歐元/平方米，遠離市中心區地段的“零售園區”的平均租金則為每月10歐元/平方米。四、住宅市場JLL公司指出，在葡萄牙移民“黃金居留”政策和非本國居民購房稅務優惠政策的強勁推動下，葡萄牙住宅市場的需求有大幅度的上升，住宅市場投資持續升溫。國外投資者主要看中里斯本市中心、世博園、伊斯特利爾/卡斯卡伊斯沿線等地段的房產。同時，中國投資者們收購舊房翻修再售的投資活躍度也非常令人矚目。不難看出，目前正是葡萄牙不動產投資市場的較佳時機。葡萄牙國內消費增長，無論是寫字樓還是商鋪，承租方的需求都越來越大。投資者對商業中心懷有充足的信心，里斯本和波爾圖市區舊房翻修的投資也日漸活躍。這些都說明，目前正是在葡萄牙投資不動產領域的黃金機會。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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