由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發放的居留許可將在歐盟區以及申根區內有效。加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產價格，而且環境氣候宜人，因此，早在債務危機爆發前，希臘的房地產市場已被不少包括中國人士在內的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。尤其是希臘議會在2013年4月9日正式通過了投資移民促進法，將“買房送居留”的門檻設定到25萬歐元后，更加吸引了諸多潛在買家的目光。這個做法，在一定程度上也反映了希臘當局以刺激房地產市場來提振希臘經濟的決心。新政策出臺后，眾多外國投資者很快就“投桃報李”。據希臘財政部知情人士透露，俄羅斯、阿拉伯國家和中國都有對購買希臘房產有“濃厚興趣”的客戶群，其中以希臘群島的度假屋和雅典的辦公樓、學區房較為吸引投資者。自由限制根據相關法案規定，非歐盟公民在希臘境內購買25萬歐元或以上的房產，即可申請希臘永久居留許可，而在5年后只要該房產的所有權不出售，其擁有的居留權可以順利獲得延續。希臘資深房地產人士認為，該政策的優勢明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內必須居住的時間，投資者依然是自由身，這點很重要，因為它能充分給予房主在國內工作和生活上的靈活度。此外，希臘移民政策的另外一個優勢在于，政府沒有劃定投資的特定區域，這意味著投資者可以在全希臘范圍內自由選擇置業，包括美麗的愛琴海島和富饒的北部地區城市。許可資格希臘業內人士提醒，來自中國等非歐盟國家的公民在投資希臘房產前也須注意去準確地理解和詮釋該政策法規上的細節規限。該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其21周歲以下的未婚子女。因此，投資者21歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。同時，她還表示，赴希臘居住的子女可以申請在該國的公立學校入學就讀。很多投資者還關心在取得了希臘永久居留資格之后，能否享有該國的社保福利。對此，一位希臘資深律師表示，由于法案明文規定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金(IKA)，以及享受社保規定的福利。但是可以通過購買保險享受當地的福利。優劣并存俗語說，“魚與熊掌不能兼得”。希臘政府此番推出的移民政策也不例外。能在風景秀麗，歷史悠久的愛琴海畔擁有屬于自己的物業確實令人心動不已，但另一方面，該國法律上的限制也可能使一部分對“誘餌”過分期待的投資者不能如愿。因此，購房者應該有清晰的投資目的與目標，才能成為希臘此移民政策的真正受益者。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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