作為一個“短平快”的移民項目，希臘25萬歐購房移民憑借價位低、條件簡單、速度快、申根國、環境美、教育優等優勢成為中產家庭首要選擇目的地。一個只有短短7年移民發展史的希臘，近期卻出現了漲價的趨勢。據希臘當地媒體Sofokleousin報道，希臘政府正在考慮將目前較低要求的25萬歐黃金簽證項目，漲價至50萬歐，并且還加入了居住要求和較低年度支出要求。消息沒有得到希臘政府的承認，但Sofokleousin還是詳細描述了黃金簽證項目的修正措施。主要包括以下4點：1.買房較低投資額將由25萬歐元漲到50萬歐元；2.每年須在希臘居留一段時間或每年在希臘產生一定的支出（據悉，較低支出門檻將設定為3萬歐-5萬歐）；3.引入針對投資者的固定稅收優惠政策，類似葡萄牙的“非慣常納稅居民政策”（NHR）；4.POS機交易合法化此前，外媒還報道稱，希臘政府欲推行200萬歐元護照項目，并有望在明年得到初步落實。1.是否漲價現在還無法確定，但可以確定的是希臘購房移民項目是全球較火的移民項目之一。希臘購房移民政策正式推出于2013年，火于2015年，在永居、房產、流程做出更好的調整后，希臘永居項目收到市場的極大偏好，購房人數一路飆升，中國投資者獨占鰲頭。2017年占比42%，2018年達55%過半，僅2019年上半年，希臘政府一共向4537個家庭簽發了黃金簽證，中國以2757個家庭的數量穩居首先，占簽發總量的6成以上。今年年初，由BestCitizenship根據PBS評分標準從10個重要指標來評定全球黃金簽證項目，分別從較低投資額、處理時間、身份屬性、居住要求、限額、教育制度、醫療保健、HDI人類發展指數、護照強度、物業價格等進行綜合對比。希臘永居項目得分較高，以84分總分高居榜首，成為全球項目中較佳者。2.大量中國買家瘋狂涌入希臘，難道都是到希臘追求詩和遠方嗎？真正到希臘定居生活的人肯定有，但不會多，更多的中國買家，都是為了自己的需求，或資產配置、財富增值保值、分散風險；或身份規劃、方便出行；或子女教育....中國人愛買房，一個人買房還不過癮，得組團。中國的房產投資火熱的發展膨脹之后，已漸趨穩定，政策也大力倡導房子是用來住不是用來炒的。于是很多人的目光便瞄向了海外的房產投資市場，而希臘購房投資移民的興起也多半是出于這樣的原因。另外，從投資標的來看，希臘隸屬于“買房送身份”一類。房產作為投資者的心頭好，在國內外都是備受追捧的。并且希臘買房是獲取地契，可以作為家庭資產配置永久傳承、福蔭后代。從房市發展來看，希臘正在步入穩步上升期，房價指數于2017年正式破零出現拐點，并與2018年整體上浮2%，而首都雅典更是作為標桿上浮約4.4%。距其房市黃金年代仍有約20%空間，未來增長空間可期，處于穩定上浮的希臘房產正中投資者紅心。從投資屬性來看，希臘永居項目政策具備短平快特性，對于資金來源、投資者本身無任何要求，可謂有錢就能買，簡單任性！并且零居住的續簽要求是吸引需要集中精力搞事業的投資者的一大因素，不必家人代住導致與家人分離?？偠灾?，希臘永居項目以其超高性價比、簡單快捷的移民政策、以及樂觀的經濟前景受到越來越多投資者的青睞！3.在希臘買房的中國人賺了多少？1、關于租金回報希臘旅游業迎來繁榮復蘇，催生了酒店和短租的需求，這讓希臘的租金回報率不容小覷。去年1月至5月，希臘某些地區的酒店預訂率高達七成，到達率、入駐率、收入指數有明顯增長，旅游收入增長2.4%，達到2300萬歐元。在強大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報率可以達到4%-6%左右。而在房價動輒千萬的北京、上海，出租回報率僅僅為1%-2%。除了傳統的公寓住宅投資，寫字樓、購物中心等娛樂休閑場所正在成為希臘又一熱門投資選擇。報道顯示，2018年希臘寫字樓價格上漲了7%，雅典該類型房產價格則上漲了9%。2、房產增值及匯率變動今年6月22日，希臘主權債務危機就已宣告正式結束。此外，據希臘報道，隨著旅游業的興旺目前已對希臘房地產市場起到了正面的影響。數據顯示，每年有超過3000萬的游客(相當于本國居民近3倍的人數)到訪希臘，預計將持續增長，但是目前希臘國內的酒店數量大概只能滿足現有游客需求。希臘2018年的旅游業創造出了空前的好成績。國際游客數量達到3300萬。在諸多利好因素的共同作用下，希臘房地產市場開啟一波上漲勢頭指日可待。4.真正生活在希臘是一種什么樣的體驗其實真正生活在希臘的人，不僅僅能享受到曼妙秀麗的景致，這里宜居的氣候、健康的美食和慢節奏的生活，讓他們能真正做到享受生活。宜居的氣候希臘是典型的地中海式氣候和大陸氣候，全年氣溫變化較小，每年有超過250天的晴天，非常宜居。而且，希臘的經濟支柱主要以旅游業和海運業為主，工業也主要以食品加工和輕工業為主，因此污染程度較小，幾乎沒有霧霾。健康的美食希臘人均壽命超過80歲，原因除了擁有舒適的氣候環境外，與當地食品安全、飲食習慣也有很大關系。希臘的食品安全很有保障，無論是肉類還是牛奶，全部都要經過歐盟標準認證，認證合格的產品才能在市場上銷售。不符合標準的食品添加劑絕不可能出現在食品之中。希臘烹飪是地中海健康飲食的標志之一，擅長于用橄欖油、葡萄酒、五香草、堅果、蜂蜜進行調配菜肴，食物簡單卻營養價值高。慢節奏的生活對于這里的人們來說，在海邊散步或喝著咖啡曬太陽是每天都可以做的事情。希臘人每天工作時間很短，每天平均工作6-7個小時，城鎮上大多數的小商鋪到下午兩三點會午休。明媚的地中海陽光下，整個希臘仿佛都在打盹。此外，希臘的假期也很多，除了正常的公眾假期外，還有很多節日，比如圣母紀念日，神的命名日等。

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