隨著中國人的海外置業熱潮的興起，送子女出國留學熱潮的從未消退，兩大熱潮的相互交融，催生了一種新的投資方式“以房養學”。中國有錢人巨資在全球各地買豪宅的新聞層出不窮，而如何以較優的性價比來做一個漂亮的房產投資呢？洲際移民告訴您，歐洲老航海帝國葡萄牙或許是一個不錯的選擇。
所謂“以房養學”，就是在學生在海外學習期間，家長通過購買房產不但為其提供了更好的生活條件，另外還可以通過租金、房價上漲獲取投資收益。而葡萄牙買房帶來的效益遠超這兩點，通過黃金居留計劃，購買50萬歐元的房產，您一家三口就可以順利拿到葡萄牙身份，實現“以房養學拿身份”。
房：葡萄牙房產未來升值可期
因歐債危機的影響，葡萄牙房產價格總體趨低。而隨著葡萄牙“黃金居留”這一救市政策影響，房產市場逐漸回暖，未來升值空間很大。而且產權永久，可世代傳承保值。
50萬歐元的房產投資不限定是住宅或是商鋪，還可以購買多套，只要總價達到50萬歐元即可。獲得永居之后，可隨意處理所購房產，即使出售也不會影響居留身份。
另外，葡萄牙旅游資源豐富，每年都接待著數百萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-4%。
學：葡萄牙學習，歐洲通行
在葡萄牙，18歲以下均可以接受免費的12年的公立教育；高等教育方面，其處于歐盟統一的高等教育體系框架之內，分公立和私立，學歷全歐通用；葡萄牙還有以德、法、西語和英語為教學語言的國際學校，絕大多數學校都提供I.B.（國際證書課程），可以免試進入世界上大多數大學深造。
而作為申根成員國，其較大的教育優勢就是，持有葡萄牙居住證明的學生可以在申根國所有大學享受減免學費的待遇，而且可以去任意歐盟國學習、工作。是不少想去歐洲求學的留學生的福音，而中國留學生難留歐洲的問題也會迎刃而解。
在葡萄牙如何選取“學區房”？
據介紹，葡萄牙的學區房主要在里斯本，如果孩子尚小，學區房以自住為主，那么挑選學區房首先考慮的因素是優質的學校。里斯本的國家大學城區有一些學區公寓房，這些房源離很多公立大學非常近，諸如里斯本大學、天主教大學，很多葡萄牙的政治人物都出自天主教大學，平時不常居住的時候可以出租給當地的學生。
不過，專家表示，選擇學區房“以房養學”也是有風險的，投資者必須切記：不要盲從。建議根據家庭的實際情況，選擇有經驗的合法移民機構進行投資評估，熟悉和了解海外房產的信息、買房移民程序，盡可能選擇大型知名開發商樓盤，以減少投資風險。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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