新加坡組屋常識你了解嗎？

相信去新加坡旅游或者留學新加坡的小伙伴們應該都見過新加坡的組屋，這是新加坡的特色建筑，是新加坡政府為了實現“居者有其屋”的目標而設定的，由政府出資建設了一批組屋以供那些中低收入者可以買得起房子，有片瓦遮頭。但是，新加坡組屋的轉售價格較近發生了嚴重下滑，今年首季的下滑幅度相比去年較后一季就下跌了0.3%。接下來就讓小編帶著大家一起來看一下組屋常識……

根據新加坡建屋發展局今日發布的數據指出，首先季組屋轉售價的下滑幅度與本月初發布的預估數據一致，與去年第四季相比下跌了0.3%。

與去年第四季相比，今年首先季的組屋轉售交易量下跌14.2%至4835宗交易，這是組屋轉售交易連續第二季度下跌。不過和去年同期相比，今年首先季的轉售交易量則是增加了8.5%。

建屋局會在下個月的銷售活動中推出3400個預售租屋單位，地點位于加冷黃埔、登加和兀蘭，同時也會有剩余組屋單位供公眾申購。

這也是首批抽簽結果等候時間縮短的預購組屋，抽簽結果等候時間從六周縮短至三周，方便買家做更好的購屋規劃。

新加坡希望每個人都可以“居者有其屋”，因此組屋制度就誕生了。新加坡有80%的人都住在組屋里，留學生想要租房的話，組屋是個很好的選擇。但是關于組屋的各種“奇葩”規定制度你知道多少呢？

組屋買賣

每人名下只能有一間組屋。也就是說，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果結婚后申請了自己的組屋單住，就算他們的父母離世后，想繼承多一間也不可以，一般無主的房屋，政府都是按市場價收回。

如果你還是單身，那么你必須年滿35歲，才有資格申請組屋，并且對國籍、薪金和房型大小等有要求。

當然如果存在特殊情況，比如父母雙亡的孤兒，政府會降低申請標準，只要年滿21歲，就可以申請組屋。只不過因為是特別的優待，因此所有兄弟姐妹中，只有一人能夠享受，其他人要想買組屋，還得照著統一規定辦。

但是，就算你年齡達到要求，存款足夠，也不可隨便購買，因為得符合整棟樓的種族比例規定。

眾所周知，新加坡是多民族國家，為了避免一幢樓里全是同種族人，可能出現分裂小團體的極端情況的發生，組屋的人員也得匹配全國的種族比例。

人數限制

購買條件已經非常多了，買完組屋就可輕輕松松入住了吧？

錯！一幢組屋住戶成百上千，必須要考慮集體的利益，于是，在促進組屋居住環境的和諧共容方面，還有不少的規定。

各類型組屋對居住人數都有要求：

三房式組屋較多只能住6個人，四房式或更大的組屋，較多也只能住9個人；

三房式組屋，不可以請兩個傭人；

組屋區不能養大型狗。

這些都是為了保障所有住戶的權益而推出的政策。

出租組屋

至于租組屋，還有規定，比方說出租方，原則上不可以出租整間組屋，尤其針對永久居民而言，要租的話，得征得當局批準。

比方說，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作；而且，就算當局批準你整間組屋出租了，也不代表今后就可以一直出租。

近居購房津貼

近居購房津貼新加坡的新住屋政策之一，鼓勵已婚子女在父母家附近購買轉售組屋，希望多代家庭比鄰而居。

根據計劃，家庭可獲得2萬新元津貼，與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新元。除了住靠近彼此，已婚子女與父母一同買轉售組屋，也可獲得津貼。

配套裝修

買好房子，接下來就是裝修，如果不想找裝修公司的話，可以考慮建屋局的選擇性項目配套(OCS)。

現在的新租屋，他們提供的方案中，一般會提供地板、門、馬桶和洗手盆等。

新加坡房屋價格高，對于中低收入者來說可能一輩子也買不起除了組屋之外的房子，所以新加坡組屋制度還是一個很好的解決方式，減少了社會階層矛盾的發生。

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