據介紹，隨著國內房地產市場價格的不斷上漲，不少國內投資者逐漸將目光投向海外房地產市場。因此，海外房地產投資成為各行各業的熱門話題。說到海外房地產投資，我們離不開購房和移民的話題。目前，人們較關心的購房和移民問題是在歐洲。那么，歐洲買房移民真的能給投資者帶來高回報嗎？歐洲買房移民有什么好處？
西班牙和葡萄牙是兩個旅游業特別繁榮的國家，靠近大西洋和地中海。氣候舒適宜人。葡萄牙不僅是歐盟國家，也是申根國家。申請人不僅可以享受156個國家的簽證豁免，還可以享受26個申根國家的自由行。無論是度假還是長期定居，幸福指數在歐盟國家都是無與倫比的。有數據顯示，葡萄牙在歐洲購房目標地區和歐盟公民度假目的地排名前三。由于旅游景點眾多，海灘美麗，葡萄牙對房屋和租房的需求很大，這也是一些投資者愿意投資葡萄牙房地產的主要原因。
在海外投資界，有這樣一個流行詞“以房換學”。詳細的解釋是，與國內房地產相比，海外房地產絕大多數是永久產權，單是字典就吸引了不少國內買家。此外，近年來，申請海外投資的人中，有很大一部分是為子女出國留學或自居做準備的。這樣，既可以為孩子提供出國留學的住宿，又可以為孩子租房、收租、等孩子完成學業，用房子出售時獲得的增值款填寫孩子出國留學的費用，真正實現“教育用房”。
對于投資者來說，住房移民較關心的是投資收益。特別是在房地產投資的同時，還可以獲得移民身份，這吸引了不少國內投資者。例如，根據葡萄牙的住房和移民政策，投資者只需購買價值50萬歐元（約合400萬元人民幣）的房產，其配偶和18歲以下的子女申請葡萄牙居留權。據悉，試用期只有兩個月。此外，葡萄牙房地產投資回報率較高，房地產租賃年回報率可達到3%-5%。里斯本市中心及周邊主要地區房地產價值穩定，而長期租金收益率一直在上升，直至今日，收益率普遍達到7%-9%。葡萄牙房地產因其投資門檻低、投資回報率高而受到許多投資者的青睞。
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