較近幾年的房地產市場已經成為葡萄牙經濟的真正金礦，創造了數千個就業機會，增加了外國私人投資，從而增加了政府的稅收收入。自2014年歐債危機之后，建筑業也在蓬勃發展。得益于當地的貿易，主要是旅游業，以前被忽略的地區現在也正在恢復活力。

根據仲量聯行和戴德梁行的數據，2019年外資投資于葡萄牙房地產的規模超過了340億歐元。

1月份歐洲報告了大量冠狀病毒病例以來，封鎖措施和財政不確定性已經完全改變了公共支出習慣和行為。由于病毒的持續傳播，全球住房危機的可能性一直是許多國家討論的話題。然而，在葡萄牙，盡管全球大流行病十分嚴重，但自2020年2月以來，房地產的要價仍在上漲。

根據葡萄牙較大的房地產經紀商報告稱，葡萄牙各地的房價上漲了12%，這表明，盡管爆發了冠狀病毒危機，葡萄牙的房地產市場仍保持彈性。在售房產平均要價從2019年3月的316,629歐元上升到2020年同期的354,757歐元。

不出所料的是，里斯本和阿爾加夫區、法羅等受歡迎的地區都是平均售價較高的地區，分別為573,021歐元和454,030歐元。

在租賃市場方面，Imovirtual報告稱，自2020年2月以來，每月房價略有上漲。全國的平均租金為655歐元，而三月份為660歐元。里斯本和布拉加等地的租金價格上漲，分別增長2.4%(1,595歐元]和3.4%(763歐元]。

里斯本和波爾圖是葡萄牙較大的兩個城市，平均租金較高，分別為每月1,595歐元和1,156歐元。

葡萄牙35萬歐基金項目

目前，通過葡萄牙黃金居留計劃，投資者購買35萬歐元起的房產或基金項目，可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優厚社會福利和優質教育資源，暢游26個申根國，同時還能收獲永久產權的房產，可謂一舉多得！

基金采用保守穩健的投資策略，優先保證投資人本金安全。保守穩健主要體現在以下三個層面：

資金去向保守

基金投資優先選擇地段核心，附近同類資產出租率高的位置。該類資產首先保值和升值屬性強，同時因為其稀缺性所以在資本市場中認可度高，繼而為未來資產出售退出提供流動性保證。

投資工具安全

基金本身絕不動用杠桿，同時，基金在進行債權投資的時候是需要有實物抵押的。在進行股權投資時，基金會要求被投對象簽署股權回購協議，令其具備債權屬性，進而提升資金安全性。在收購成熟物業時，基金會看重被投對象的現金流收益能力。穩定的現金流收入是該類資產創造收益的保障。

退出路徑清晰

在基金制定投資策略和確定被投項目的時候，會同步構建退出方案?；鹞磥碇饕扇〉耐顺龇绞桨ǎ簜鶛嗟狡谛袡?，股權協議出讓，賣至其他金融機構，以及行業內部轉售。

基金認購操作簡單，費用清晰透明，并且有專業金融團隊負責管理，安全穩健?？梢詫⑸暾埲说耐顿Y配置更加多元化，有效分散風險。

項目優勢：

無商業背景要求，無學術背景要求；

一人申請，三代受益；

持有葡萄牙黃金居留許可可以在葡萄牙合法工作和經商，不用再次申請工作簽證，申請人的未來收入有保障；

無移民監，平均每年只需居住7天；

自由通行26個申根國家；

持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，也可以一步到位申請國籍。

主申請人：

?年滿18歲；

?非歐盟國家公民；

?所購資產持有人；

?購買私人健康保險；

?無犯罪記錄。

附屬申請人：

?主申請人合法配偶；

?18周歲以下子女；

?18周歲以上未婚、在讀經濟不獨立子女；

?主申請人及其配偶雙方父母。

*附屬申請人可以與主申請人一起遞交或者隨后遞交。

移民周期：6-12個月。

適應人群：持有基金5年可獲葡萄牙永居身份，一人申請三代移民，想擁有海外身份，出入歐洲便利，但暫時沒有購置房產的打算，無需居住。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。