很多人購買希臘房產不僅僅是為了拿到居留身份，也將其視為可觀的投資標的。當前的希臘房產市場十分火熱，已經成為熱門的投資圣地，不僅房產價格尚且處在地位，而且新政府也宣布未來三年免收房地產投資的增值稅。
一、希臘一系列的減稅政策將惠及房產市場
希臘新政府剛上臺就開始施行一系列的減稅計劃，而且很多行業已經享受到了承諾。而且涉及房產方面的相關政策已經得到了有效的實施，這些計劃受到了房產從業人士的歡迎，此舉將進一步推動希臘房產市場的快速復蘇，同時也在一定程度上推動希臘經濟的發展。
1、房產稅降低
7月21日，希臘政府宣布房產稅降低22%，同時在執政的前兩年，累計房產稅將下降30%。此外，新政府還計劃降低50%的裝修以及房產投資稅，而且房地產資本收益和建筑相關活動增值稅還將享受三年的免稅，建筑相關增值稅三年免稅有助于提高外界對希臘黃金簽證計劃的興趣。
2、減稅政策將更加利好希臘房產市場
當前希臘的房產增值稅率為24%，但是這個稅并不是任何人都需要交的，滿足以下條件的買家是需要交納的：
1）并非將房產作為主要的居住場所；
2）非希臘本地人。
對于海外買家，房產增值稅的降低甚至取消將產生非常積極的影響。而且很多在經濟危機時間受到流動性影響的開發商也可以在利好政策面前重新開始新的建設。
3、希臘房產市場已經發生了很大的變化
當前的希臘房產市場是一個完全不同的牛市，在2006年的時候，希臘買房很容易貸款，但是現在希臘銀行基本不會向私人買家發放貸款，這種現象歸因于很多銀行缺乏資金，且受到金融管制的影響。當前希臘房產的買家主要是資金充足的外國人，他們或為了移民綠卡身份，或者是為了可觀的房產投資收益。
二、希臘房產市場的現狀
相較歷史較高點，當前希臘房產價格仍然低25%，因此未來的上漲空間很大，而且勢頭也十分猛烈。本年度希臘的GDP增長將達到2%左右，這在一定程度上會刺激房產價格繼續上揚。
1、希臘不同地區房產價格上漲幅度不一
希臘房產價格從2017年開始就不斷的上漲，但是相較較高峰，價格上還有40%的差距。不過，從2017年開始，希臘房產價格每年上漲的幅度大約在7-10%之間，當然也不是說任何地方都在上漲。雅典市中心憲法廣場附近的房產，受到旅游和Airbnb的推動，每年價格上漲幅度在30-40％之間。但是在首都之外的地方，房產價格上漲的速度則較慢。
2、希臘房產值得買入的理由有很多
1）價格仍遠低于2006年的峰值，上漲空間巨大；
2）很多希臘本地人想買，但是無法拿到貸款，一旦資本放開，本地想買房的人會很多；
3）關于增值稅和與房地產相關的資本收益的三年免稅期剛剛開始實施；
4）中國投資者對希臘的興趣處于歷史較高水平。
中國投資者在希臘市場的復蘇中發揮著重要作用，相當多的中國買家對希臘房產感興趣，這一定程度上推動了房產價格的上漲。而且隨著希臘經濟的復蘇，房產的需求量也會大漲，增值潛力不容忽視。
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