在數量繁多的移民國家中，新加坡憑借著自身的多重優勢引起了一眾移民者的注意，如果您打算在移民新加坡后購買屬于自己的房產，文中內容是您需要了解的。
自1973年以來，新加坡政府一直限制外國人在該國擁有住宅物業。房屋所有權受《住宅產權法》管轄。該法令的主要目的是使當地人能夠購買和擁有自己的住房，從而擁有該國的股票。與此同時，它還鼓勵對國家做出經濟貢獻的外國人購買自己的房產。如果你打算在新加坡買房，以下是你需要知道的。新加坡移民生活科普，這些購房技巧您一定要清楚投資新加坡房地產行業可能非常復雜，特別是對于外國人而言。以下是在新加坡購買房屋需要遵循的步驟：1.與賣方或經紀人聯系，并說明您有意購買房屋。2.參觀物業，進行檢查，并商定價格。這可能需要幾輪談判，這可能需要一段時間。3.讓您的律師草擬“購買方案”。這是必不可少的步驟，因為它賦予您專有的權利，只需支付房價的1%，即可購買兩周的房屋。如果您繼續購買，此金額將通過余額付款進行調整。如果您決定不買房子，這是不退還的。4.在接下來的14天內，您必須償還房地產價格的10%，以讓賣方知道您確實有興趣購買。5.請您的律師準備轉讓產權的文件。您需要還清余額才能完成銷售。當然，在國外購買物業之前，您還需要考慮其他幾個因素。在新加坡購買房屋之前，請牢記以下幾點提示。預算與大多數其他國家一樣，購房不僅包括成本，還包括其他一些費用。其中包括：●新房產的增值稅(18%]●購買首套房的印花稅(較高3%，取決于房屋價值]●所有權轉讓的注冊費因為買房是一個非常復雜的過程，大多數移民較終會向律師咨詢有關文書工作的問題。律師費可能會影響你的預算，因為大多數律師收取的基本咨詢費約為房價的0.30%。如果需要做其他工作，它可能會增加。透過經紀人或地產代理購買的物業，須預先預留1%的額外費用。建議所有外籍人士將購買價格降低30%，以保護自己不受市場低迷的影響。資格外國人對公寓的所有權沒有限制。然而，只有擁有永久居留權并得到土地開發局特別批準的人才能購買地產，這意味著擁有帶有附屬土地或院子的房子。因此，外國人在購買平房或半獨立式、獨立式或聯排別墅之前，必須獲得特別批準。市場走向新加坡的房地產市場非常不穩定。有時，私人住宅的需求很高，他們可以獲得理想的價格，對業主非常有吸引力。然而，通常需要一段時間才能找到合適的買家，他們愿意與要價相匹配。那些必須在短時間內(由于合同或雇傭關系的終止]出售其財產的散居者面臨著損失的風險。如果你知道你有足夠的時間在新加坡買房子，你應該考慮買它，因為它可能需要幾個月的時間來完成銷售。物業稅和維護費用所有業主必須每月、每季度或每年支付維護費用，以維護物業。金額可能會根據房子的大小、價格和位置而有所不同。此外，業主還應向新加坡政府繳納物業稅。計算方法是將稅率(10%至20%的累進稅率]乘以每年的房產價值(潛在的年租金]。不出租房屋的外國人也必須繳納此稅。自有住房的稅率要低得多(4%到6%]。租金所得稅任何在新加坡以租金收入的外國人，都需要在所得稅申報表上以“其他收入:物業租金”的標題申報他們的收入。應納稅收入是每年的租金減去可扣除的成本(住房貸款、財產稅、火災保險、維修和公用事業的利息]。在新加坡擁有永久居留權的外國人，每年在新加坡停留不少于183天的，應按其應納稅所得額繳納0-20%的累進稅率。在新加坡買房后賺取租金的非居民外國人將被收取20%的統一費率。移民新加坡后如何購房就為您講解到這里，您應該有了一個大致的了解。如果您對新加坡項目感興趣，可以聯系洲際移民顧問進行在線交流。移民政策持續更新中網站信息可能更新不及時，詳細情況可以點擊在線咨詢或撥打客服電話專業顧問為您解答較新移民項目。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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