洲際移民訊：據Savills咨詢公司數據顯示，南歐（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地產投資在2022年達到了歷史新高，為317億歐元，而葡萄牙市場是增幅較大的一個。Savills是房地產咨詢行業的龍頭企業，業務遍及美洲、歐洲、亞太、非洲和中東地區。該公司近日發布的一份報告顯示，2022年南歐這三個國家的總體投資額比前一年增長了36%。
其中，葡萄牙增長額度大大高于意大利和西班牙，據統計，2022年葡萄牙的房地產跨境投資達到187億歐元，占南歐投資總額的59%，是有史以來的較高紀錄。另外，該投資額比2021年加了33億歐元，增幅達到了67%。
由數據可知，2022年西班牙房地產投資額占南歐總數的52%（160億歐元），比前一年增長了39%，Savills預計今年該國的投資額會較低，但仍會比歐洲大陸其他地區的預期表現好。而2022年意大利則獲得116億歐元的房地產投資，比2021年增長26%。
總體來看，2022年南歐地區在整個歐洲大陸的房地產投資總額中也占了更大的份額，達到了11%，高于過去五年平均的份額（7.0%）。
財產咨詢公司認為，葡萄牙房地產市場狀態強勁，持續吸引投資者，特別是在非一級住宅資產方面。這得益于疫情后國內消費水平的恢復、以及它相比于歐洲其他國家更有效的控制能源價格上漲的措施。葡萄牙大部分外國資本來自歐洲其他地區（23％）和美洲（15％）。
咨詢公司還指出，在整個南歐，物流和住房資產供需之間的結構性失衡將有利于租賃市場的增長，或至少是穩定。而租戶需求將會繼續推動南歐地區的房地產投資的發展。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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