作為南歐較發達國家之一，西班牙這幾年的經濟一直在復蘇，旅游業也是蒸蒸日上，吸引了世界各地的人在這片沃土上購置房產。西班牙買房移民花費不菲，一共要50萬歐元。想買到心儀的房子，自然是要動一番腦筋的。小編建議大家不妨從多個方面比較一下，權衡利弊，選擇較心儀的那個。

一、西班牙新老房產比較

準備在西班牙買房的人都會在選擇買二手房還是新房之間糾結。這里小編分別從四個方面對二手房和新房進行一個比較，給大家提供一定的參考。

1、地理位置

地理位置是首先就要考慮的。西班牙歷史悠久，城市規劃也開始得比較早。一般在市中心的房子都比較老，但是由于地理位置優越，所以交通、醫療、教育和工作等方面都比較方便。以交通為例，市區房屋周邊的交通自然更加便利，地鐵、公交線路完善，超市、賣場密布。市中心的規劃不會有太大的變化，一些新的建設開發工程需要在較遠的地段進行，所以西班牙的新房子一般都會離市中心稍微遠一點。但是相比中國一線城市的地域遼闊，西班牙城市市中心和郊區相距不遠，自駕、地鐵和公交都能方便往來。

2、房屋情況

除了地理位置，我們更要關注房屋本身的情況。位于西班牙城市中心地帶的老房子一般是不會拆除重建的，看到這里你或許會質疑它的安全性。其實不用擔心，雖然不會拆除重建，但是會根據政府的要求在一定年限進行翻修，這在一定程度上美化了房屋，增強了房屋的安全性。所以老房子的“老”并不是問題。而新房子在很長一段時間內就更不會有問題了。

3、小區環境

小區環境也是重要參考項。在西班牙，一般老房子都沒有特定的小區，但是勝在周邊設施完善。而新房子一般都處在封閉式的小區內，有24小時的安保系統，小區內綠植茂盛，靠近大型公園、商業中心和醫療中心，距離國際學校也不遠?？傮w來說，新房子所在的小區整體環境較完善。

4、配套設施

老房多位于規劃比較完善的區域，交通，教育，醫療，購物等配套設施都不錯。而新房所在區域是新開發的，很多物業管理理念都是歐洲較優秀的。再加上新小區的占地面積比較大，所以本身都配備一定的運動健身設施，比如游泳池，網球場，籃球場等。甚至還有一些物業在推廣初期，會贈送儲存間、車庫，性價比超高。

二、西班牙買房小建議

海外房產市場錯綜復雜，為了保障大家的資金安全和獲益，在購房時一定要小心謹慎，只要能把好以下幾關，一定能找到稱心如意的房產。

1、地段要好，出行便捷

西班牙城市市中心的房產一般規劃合理，建筑樣式美觀，周圍商店密集，配套實施齊全，給生活、工作和學習提供了極大的便利，所以這個區域內的房屋價值較高。如果你不愿意住在市中心，也可以選擇靠?；蛘呖可降姆慨a，但要注意的是，一定要選擇公共交通便利的區域。

2、周邊環境好，配套設施齊全

在好的地段選房時講究的是鬧中取靜，也就是說，周邊環境要安靜，配套設施要齊全，比如小區周邊較好有公園，這樣就有散步休閑的好去處。房子附近要有商店、學校、社區醫院、健身中心、菜市場等。完善的配套設施可以全方位提升生活便利程度和生活品質，也可以增加我們的幸福感。

3、配套的物業服務要好

西班牙的公寓房的物業服務是有口皆碑的，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通，實在是非常難得。

4、內部結構和采光要好

受歐洲傳統文化的影響，歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但布置得都比較精致和人性化。因為市中心建筑都偏古老，要多注意內部結構、采光和通風狀況。

5、易出租，租金回報率高

在西班牙買房如果不是為了長期自住的話，選擇一套易出租的房子是個明智的選擇，用房屋投資還可以獲取一定的收益。關于房屋出租的事宜，建議委托專業機構辦理，以避免可能產生的問題。

以上這些西班牙購房的建議您是否掌握了呢？無論在哪里，想要買到十全十美的房產都不是件容易的事，這就要考驗大家的耐心和用心程度了，所以千萬不可心急甚至馬虎。

洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。