自西班牙買房移民政策推出以來，當地房產市場逐漸走熱，而且價格也在不斷走高。目前，西班牙房產市場正在迎來神話版的牛市，諸如馬德里薩拉曼卡區的公寓價格自2017年中以來已經上漲了20％至25％。很多之前還在猶豫的申請者都要后悔死了，腸子都悔青了，不僅沒有享受移民身份帶來的優勢，也沒法獲得房產增值帶來的財富收益。那么，西班牙未來的房產市場走勢如何呢？一起來看洲際移民專業且詳細的分析。
1、西班牙房產市場經歷了什么？
在2006-7年，房地產泡沫達到頂峰時，開發商在西班牙建造的別墅，公寓數量甚至超過英國，法國，意大利和德國的總和。在2008-2010年間，包括西班牙，冰島，迪拜，愛爾蘭和佛羅里達州都經歷了全球較大，較曠日持久的房地產市場崩盤。像往常一樣，過多的債務和過度杠桿的是導致這些國家房產市場雪崩的主要原因，2009-13年間，西班牙經濟陷入嚴重衰退，青年失業率飆升至40％，數十家住房銀行大批破產。
然而，西班牙實施痛苦的銀行和勞動力市場改革，并在結構改革/財政緊縮中削減了銀行杠桿比率，并修改了法律以吸引機構投資者。 統計數據顯示，西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋，但在2018年僅建造了40,000套，因此西班牙的住房短缺每年至少為18萬套。
2、西班牙房產市場未來趨勢如何？
當西班牙太陽海岸/布拉瓦海岸上未開發的土地價格在2014-15年度開始上漲時，較壞的時期已經過去。，位于薩雷布（Sareb）的公寓樓和別墅項目的價格翻了一番，有些甚至翻了三倍。在房地產領域，成功不在于位置，而在于供需雙方剛剛開始轉變時，在較宏觀悲觀主義的時刻把握財產周期。時間進入到2019年秋季，西班牙房地產價格已從2009年的低點上漲了至少30％至40％，但整整一代西班牙年輕人都面臨著長期的住房短缺問題。
3、西班牙黃金居留簽證起到何種作用？
埃及人，巴基斯坦人，甚至海灣國家的國民都在西班牙購買了房地產，以利用“黃金簽證”作為獲得歐盟公民身份的途徑。目前，馬德里和巴利阿里群島現在是世界上較熱門的房地產市場機會之一。
受到相關政策的影響，西班牙不再像2012-13年度那樣便宜過。自2018年初以來，馬德里的主要房產價格已經上漲了15％至18％，但仍遠低于巴黎或柏林，更不用說英國脫歐前倫敦西區的房價。因此，可以預見，西班牙的房產價格仍在會保持長時間的上漲趨勢。
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