西班牙新投資移民政策規定，購買50萬歐元以上任何房產的成年人即可申請居留權。具體的申請條件中還規定須擁有一年期的西班牙醫療保險并須證明有足夠生活來源。那么，是不是50萬歐元就足夠?除了50萬歐元的房產外，這項投資移民還要哪些費用?下面小編就來給您介紹一下西班牙移民投資費用。

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?(一)一次性購房費用：50萬歐元以上

(二)購房外的一次性費用：

(1)購房稅費及過戶手續費用：

?新房(增值稅)：為房產價格的10%，也就是≥5萬歐元。??

二?手房(財產轉移稅)：每個大區有所不同，但巴塞羅那和馬德里均為房產價格的10%，同樣是≥5萬歐元。

?(2)法律記錄稅：約為房產價格的1.8%，≥0.9萬歐元

?(3)其他費用(公證費、房產登記費、開通水電費等)：約為房產價格的1%，≥0.5萬歐元

?(4)國內公證費、認證費及翻譯費：約2000元人民幣/人

?(5)簽證費：約60歐元/人，換取簽證時支付給西班牙駐華使領館

(6)體檢費：約850元人民幣/人

?(7)辦理居留卡手續費：約15.15歐元/人，辦居留卡時支付給西班牙當地政府

?(8)西班牙醫療保險費：約800歐/年(申請居留卡須擁有至少一年期的醫療保險)

?(9)移民律師費用：較難估計。

??上述一次性費用總計為≥6.5萬歐元

(三)每年維持房產的費用

(1)房產稅(IBI)：根據房產所在地區有所不同。一般來說，約為房產價值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區的房產稅為房產價值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000歐元/年。

?(2)物業管理費：根據物業服務的內容和房產檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月，即600歐~2400歐/年。

?(3)垃圾處理費：根據房產面積和地區有所不同。一般為50歐元~180歐元/年，大部分房產的垃圾處理費已包含在物業管理費中。

?(4)房屋保險：根據地區、房產面積和保險范圍的不同，保費約為100歐元~700歐元/年。

?(5)水電費：根據消費量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年。

?(6)物業托管費：基本內容包括代租、收租、監管等，費用一般為房租的10%，較低收費為100歐元/月，即1200歐元/年。

?上述每年維護房產的費用約3150~10880歐元/年。

也就是說，除了一次性50萬歐元以上的房產投入外，還需要1.5萬歐元以上的投入以及每年約1萬歐元的房屋維護成本。

移民西班牙其他相關費用介紹

1、購房費用：投資購買50萬歐元以上的房產;

2、印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內繳納，為總房價的0.1-1.5%;

3、增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內繳納，為房價的10%(一手房);

4、過戶費：二手房交易中需繳納房價的6--10%的過戶稅;

5、房產注冊費：土地注冊費要根基政府的收費表，再具體確定，約為房價的0.07%;

6、房產公證費：根據政府的稅率表和房產的凈值確定，例如50萬歐元的房產公證費為600-800歐元之間;

7、律師費：約為總房價(凈值)1%~1.1%+21%增值稅

8、律師授權公證人費用：簽署律師授權書需在公證處進行，需繳納公證人費用50~80歐元不等;

9、物業管理費：根據不同的房產戶型及樓盤差異，物業管理費也不相同，大約為1000歐元每年。

這些就是移民西班牙的大概費用，由于不同地區政府政策浮動，以上信息僅供參考，請以實際為準。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。