在新加坡的人分為公民，永久居民，和外國人三種。新加坡的房子分為政府組屋(占80%左右，是政府出資建造，周圍配套設施類似于國內一般商品房)、私人公寓(周圍配套設施更好一些)和別墅。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產投資移民流程。
購房政策大致如下：
1、外國人不能在新加坡買組屋，只能買私人公寓或者別墅。(貴2倍)
2、永久居民不能買一手的組屋，只能買二手組屋或者公寓別墅。
3、組屋必須以兩個人的名義買(夫妻，或者直系親屬)。如果要一個人買，必須年齡在35歲以上。如果一個人買公寓或者別墅，則沒有限制。
4、一手組屋，首先次買，如果買得靠近父母，可便宜5萬新幣。
5、每個人，較多只能同時擁有兩套(還是一套?)組屋。
房子是百姓生活的必需品，新加坡地方小，不可能建一大堆房子價格高得大家買不起，或者貸款大半輩子，并且每個月工資錢除了還房貸后所剩無幾。如果要炒房，請炒私人公寓和別墅，那可以給少數有錢人投資和享受。 新加坡07年的人均年收入大概4萬新幣，一個月3000以上。新幣：人民幣=1：4.6(以前一直是1比5，較近人民幣升值)
購房流程
如果有意向購置房產的話，由于新加坡購買公寓無需中介費，一般首先步就是找一個溝通舒服的中介。中介的信息庫大多都是相通的，中介之間也是相互合作的，所以一般中介都不存在誰的房源多房源少的問題。溝通和服務是較重要的。把自己的購買要求詳細的告訴中介，比較關鍵的信息如預算，大致位置，較看重什么如 學區?小區環境?裝修?安靜?靠近地鐵?投資租金回報率?日后升值空間?越詳細越好，這樣中介可以幫您過濾掉您不需要的信息，不用帶您看您不喜歡的房產，節約您的時間。通常每個盤都有自己的特色之處，著重一些方面而不是兼顧所有，所以要有一定的取舍。確定好購房意向后，中介會約好時間，看房。如果需要貸款的話，這個時候要聯系好銀行貸款，確定自己的貸款額度。遇到中意的房產談好價錢后下定金。簽署購買意愿書。2周以后找律師，執行購買合同，和銀行簽署貸款文件。2個月到3個月內付首付(或全款)，完成購買。
外國人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?
在新加坡投資房產雖然條件相對寬松，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發現，別墅類產品就是禁止外國人購買的。
簡單來說，對于一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨特的地理位置成為新加坡較超級豪宅的聚集地。
外國人在新加坡買房子首付需要多少錢?
要看是買現房還是期房，如果是現房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結合該期房的工程進度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進度了，如果該樓盤已經建好地基，那么需首付30%，如果還沒有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開發商。除了首付之外還有一個就是印花稅。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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