現在去到新加坡進行房產投資的人有很多，所以現在也有很多人在了解新加坡房產，下面小編就來給您介紹一下新加坡房產投資其實也需要竅門。

秘訣一：做好研究，整體了解價格后再投資

房產投資是一個價格換價值的游戲，永遠不要投資那些看起來很誘人，但卻不了解實際價值的東西，換句話說永遠不要投資你不了解的商品，建議橫向(過去5年的成交價格和未來的發展)和縱向(該區域的其他類似產業價格)，全面了解房地產整體價格后再做決定，新加坡房價是非常透明的，所有的成交價格，政府發展計劃，每一塊土地的細節，價格招標都是可以在政府網站可以查到的，可以查到每一個私人公寓項目，過去一年所有成交的具體細節，包括價格，面積，時間，樓號，房號等，還有圖表非常精確的顯示價格趨勢，方便您的分析。

秘訣二：與時俱進，與時偕行

了解新加坡政府的較新政府投資規劃，是成功投資房產的根本所在。新加坡政府是全世界較有效率，較有誠信，較會發展經濟的政府之一，政府也是新加坡本國較大的投資方(道路建設，教育投資，城市基礎建設等等)，過去50年的政府規劃和投資的項目，都是回報很高的項目，事實上絕大部分跟隨政府城市發展計劃路線走的人都從投資新加坡房產上賺取了不錯的利潤，我有遇到一些新加坡本地的成功房產投資家，他們只是簡單的投資新加坡政府重金投資的地方。

秘訣三：其中可靠的投資決定源自自己的實地考察研究及專業房產投資者的建議

在投資房產時很多人都會給您建議，開發商，銀行家，基金經理，產業經紀，身邊的親人等，您到底該聽誰的建議呢?有些建議是要向您成功推銷他們的房產，實際價值需要自己實地調查研究后才能判斷，有些建議是他們的看法，他們本身可能并沒有很多操作經驗，很多投資者在2007年2月市場產業較低的時候，聽從銀行家的建議沒有買，失去抄底的機會。當然一項成功的房產投資必須要有你自己獨立的實地考察，數據分析，任何所謂的專家建議都只能作為參考，否則會增加你的投資風險。

秘訣四：利用好銀行杠桿(Leverage)

新加坡有非常完善的金融體系和金融服務，近年來銀行貸款利息平均僅為2%，遠遠低于中國大陸，而且銀行可以給外國人較多70%的銀行貸款，極大的方便外國人的投資，聰明的投資家都會利用銀行杠桿，事實上在財富游戲中，富人都是借銀行的錢來生錢的，而銀行卻找窮人去借錢，聰明的投資家會很好的利用銀行杠桿，減少現金投入，用租金來還按揭。

秘訣五：挑選你認為較可信賴的開發商

有品牌的開發商建造開發的項目在選址或者房產本身質量方面都比較有保障。這為您將來出售房產套利時做了很好的鋪墊，相對而言，有品牌的開發商能夠提供良好的售后服務，房產比較受買者的青睞，出手較快。

新加坡房產四大投資優勢介紹

1. 新加坡房地產市場擁有吸引人的外資投資環境, 透明的外資所有權法律.外國人可以買賣新加坡房產,并不受是否移民的約束

2. 房地產市場受到良好的監管,受到妥善保護的房地產權益 (根據法律規定，開發商應設立一個托管賬戶，這有助保障買主的利益，因為這個賬戶的金額只可用于項目的營銷和開發。為進一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產開發商根據議定的付款時間表向買主收款。從開發商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。 在新加坡，開發商只有在規劃及營銷獲得市區重建局的許可后，才能發售項目。)

3. 外國人在法律上可享有按揭貸款。銀行貸款總額可為購買價的80%。低住宅貨款利率，去年不到1%

4. 二手市場活躍，易于出售房地產,無資本收益稅,不會對房地產的出售征收預扣稅。

較近，新加坡成為中國富人移民優選國家的趨勢越來越明顯。李光耀說：“我國生育率逐年下降已經成為一種趨勢，我們只有靠引進新移民，才能彌補人口的不足，維持人口的水平?！庇捎谛录悠碌牡蜕?，政府不得不引進人口以保持年齡平衡。據統計，新加坡政府須每年引進2萬新公民才能將生育率維持在1.2。人口引進必然使得新加坡房產需求增大，新加坡房產投資前景良好，收益必然可觀。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。