葡萄牙購房移民是較多中國人選擇的移民方式，適用于想要在葡萄牙開展投資活動并且穩居葡萄牙的非歐盟公民。葡萄牙購房移民其實是葡萄牙黃金居留移民項目的一環，移民葡萄牙后不僅可以在葡萄牙生活和工作，還可以通過購買的房產獲得可觀的收益。葡萄牙購房移民政策較為寬松，是公認“性價比”極高的移民項目。

一、葡萄牙購房移民申請條件

1. 年齡18周歲以上；2. 身體健康；3. 無犯罪記錄；4. 購買符合投資移民要求的不動產（地產類型和數量不限）：（1）等值或高于50萬歐元的不動產；或（2）等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區域的不動產。

二、葡萄牙購房移民申請流程

1. 葡萄牙實地考察房產（也可以在國內遠程定房）；2. 約見律師簽訂購房諾誠合同，并預付定金；3. 獲取稅號，開立葡萄牙賬戶，購買保險，采集指紋；4. 支付剩余房款及稅費等；5. 進行房產過戶和登記注冊；6. 第二場入境葡萄牙驗房和收房；7. 申請葡萄牙黃金居留簽證，并獲得居留權；8. 持有居留卡滿5年后申請葡萄牙永久居留權。

三、葡萄牙購房移民項目的優勢

1. 葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，政策成熟，流程清晰；2. 申請門檻低，無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求；3. 購買地產類型不限，民用住宅、商業用房、工業用房、農業用地等均可；4. 購買地產數量不限，可僅購買一套、亦可購買多套；5. 移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉永居；6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學習、工作和經商；7. 可以免簽出入26個申根國家；8. 家庭團聚，包含配偶、子女和申請人及其配偶的父母；9. 周期短，整體申請周期僅需2-4個月。

四、投資葡萄牙房產優勢

1. 葡萄牙房產永久產權，世代相傳；2. 葡萄牙房產市場穩固發展；3. 葡萄牙無全球征稅和遺產稅；4. 房產可以自住或出租，維持成本低；5. 葡萄牙5年投資期限完成，轉為永居后，可出售房產。

五、葡萄牙城市介紹

1. 里斯本首都里斯本是較吸引葡萄牙購房移民的城市，也是酒店投資的主要目標城市。作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經濟、文化和教育中心，這里集中了國內多數的優質資源，也為里斯本地區的房價遙遙率先其他地區奠定了堅實的基礎。投資者在這里購房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當可觀。2. 波爾圖波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿出口額占全國的50%，國民生產總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經濟的整體復蘇帶動了外貿進出口的繁榮，波爾圖經濟跟著東風強勢增長，同時也帶動了不動產價格的一路上揚，價格較之前增幅明顯。3. 科英布拉科英布拉是葡萄牙中部的一個城市，地位僅次于首都里斯本和北部重鎮波爾圖，是一座極具魅力的城市。作為葡萄牙的文化首都，每天這里都要接待來自世界各地的游客?？朴⒉祭姆慨a本身就有天然的優勢，增長潛力也一直沒有止步，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房。

六、葡萄牙購房移民的常見問題解讀

1. 葡萄牙有沒有移民監要求？答：移民葡萄牙首次獲得的一年期居留卡，需要在居留卡截止日期前，累計住滿7天，然后申請續簽獲得兩年的居留卡；在兩年期居留卡到期前，需要在葡萄牙累計住滿14天，然后再次續簽獲得2年期的居留卡。持有合法居留簽證滿5年，可申請永居身份，成為葡萄牙永久居民后，只需每2年登陸1次葡萄牙即可。2. 葡萄牙購房會產生多少相關稅費？答：葡萄牙沒有實行全球征稅，執行的是屬地征稅。房產過戶交易時產生的稅費、地方性房產稅、印花稅，另外還有登記費、注冊費等，依照地區及房價而定，以購買50萬歐元房產為例，購房后由此產生的總價格約為4萬歐元左右。3. 葡萄牙的房產可否出租和出售？答：葡萄牙的房產是永久產權，可以出租但是房產5年內不可出售，申請人獲得葡萄牙永久居留權后，可合法出售在葡萄牙投資的房產。4. 葡萄牙購房移民獲得的是什么移民身份？答：葡萄牙購房移民是葡萄牙黃金居留移民項目的一環，申請人通過購房投資可獲得葡萄牙居留權。5. 如何申請歐盟永居身份？答：申請人首先年累計居住滿7天，后面四年每兩年累計居住滿14天，就可以申請葡萄牙國別永居身份了。按照歐盟法的規定，無論是歐盟某國的居民身份，還是歐盟某國的永久居民身份，都需要合法居留滿5年后（具體是4年2個月）才可以申請歐盟長久居民身份（讀書性質的居留即使滿5年也不行）。歐盟長久居民的身份每5年需更新一次。持有任何歐盟國家簽發的歐盟長久居民身份，可以自由在所有歐盟成員國(28個國家)、歐洲經濟區成員國和瑞士自由工作、經商、居住和學習。該身份的持有人及子女到任何歐盟國家學習，一般情況下可享受當地公民的學費待遇。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。