投資25萬歐元在希臘購置房產即可一家三代一步到位獲得希臘永居，這個政策一出自然是利好無疑的。有人選擇自主，也有人是出租收益，那么到底這25萬歐元的房子改如何挑選呢？如果選擇不好，掉入希臘買房陷阱，肯定會后悔！
一、希臘目前在售的主要房子類型有哪些
1、雅典市中心位置
雅典的市中心因為城市韻味自然保留著許多老城區，而且是越老越有歷史味道。所以房子的密集度較高，價格也低于比南部和北部那些地區。由于市中心人口密集，再加上許多著名景點都集中于此。所以25萬歐元能買1-3套30-60平米左右的小公寓，當然這還要看房子位置和樓齡了。要知道市中心的房子都是又老又小的戶型，自然價格偏低，但是也很容易出租。歷史悠久的老城區，投資回報率缺較高。
推薦以投資為主的人買市中心的房產。
2、雅典北部學區
有6所國際學校都集中在雅典的北部，這里是使館區和國際學校的密集區域。環境非常好，因為有使館區自然安全性極高，而且教育資源雄厚。目前的希臘房產市場不難看出，25萬歐元左右可以買到北部一套80平左右的公寓。臨近國際學校和使館區地段上好的公寓，房價在30萬歐元以上。如果位置好一些，房子新一些，價格可能更加水漲船高。
推薦為了孩子優質教育的人或是自住，當然學區房的出租率也是很高的
3、雅典南部沿海
南部的格力法達與法里奧是中國人非常喜歡的區域，沿海地區的環境很好，非常適合養老、自住，并且還有一所國際學校。以沙灘聞名的法里奧是雅典南部富人區之一，高端游艇碼頭Marina Flisvou就造在其范圍內。許多愛好游艇的富豪都選擇此地。法里奧周邊設施更是非常完善，大型超市、各種餐廳、健身房應有盡有，享受海景的同時交通也是極為便利的。但是房子的價格也是差距不小，一套60-80平米且年限老一些的公寓在25萬歐元左右即可買到。南部沿海房價就比較高了，一套100平的海景房則在35萬歐元左右起。雅典房價受到旅游業及短租民宿業蓬勃發展的影響，呈現出整體上升趨勢。吸引了很多中國投資者在這里買房，自然南部的房價就變得相對貴了。
推薦自住養老的人或是出租給游客
二、為何中國投資者很少涉足希臘離島的房產
1、距離過遠
中國飛雅典目前只有北京有每周三班國航，其余城市飛雅典都要在其他國家的城市轉機，然而一次轉機就需要16-17個小時。再去離島的話，還要經歷第二次轉機，不僅耗時還耗錢。不過歐洲的城市則更為快捷，都會有直飛希臘各島嶼的航班，飛行距離2-4小時之間。
因此，離島的房源以歐洲買家為主。
2、淡旺季分明
像圣托里尼島的12-2月，克里特島的11-3月，都是島上酒店、度假村、民宿、餐館、酒吧的淡季，這3-5個月的時間海上游樂活動也全部停止，快艇也全都停航。因此，島上房產的年收益率普遍在2-3％之間，租金回報率遠低于首都雅典。
希臘的移民向來把雅典當做優選城市，經濟發達、歷史遺跡悠久、自然環境優美。每年赴希旅游的游客數不勝數，幾乎都毫無例外會在雅典落腳。這座城市不論投資公寓，亦或自己經營民宿都是很有經濟效益的。但是在房產的選擇上面一定要精心準備，以免掉入陷阱后悔！
洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
出國移民找洲際移民，我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業發展等人群提供出國移民服務的公司，擁有30余人的專業移民團隊，一對一為您服務，助您快速去往心儀國家！
顧問熱線：+86 17744976387
顧問微信：17744976387(備注官網)
點擊咨詢移民專家
微信聯系 
