由于西班牙移民政策放寬，2016年西班牙投資移民人數增至2236人，其中2097人投資西班牙不動產，投資總額增至21.57億歐元，有15.54億用于購買房屋和土地。從各項數據來看，西班牙購房移民項目凸顯了極大的投資潛力。2017年5月，西班牙購房移民條件有所收緊，對全家三代移民的范疇進行了全新的解讀，主申請人的配偶無法攜帶其父母及單方的子女一起移民西班牙。
一、西班牙投資移民政策背景
2013年，西班牙頒布創業者法，明確以法律形式規定西班牙購房移民可獲得居留身份。2015年7月31日，西班牙購房移民政策的法案更新后，西班牙購房移民的條件更加寬松優厚，簽證續簽的模式由“1+2+2”變為“2+5+5”，極大地刺激了西班牙國內的經濟發展。西班牙購房移民條件簡單，投資者只需在西班牙投資50萬歐元及以上的房產，即可以一家三代移民西班牙。2017年5月，西班牙購房移民政策開始收緊，取消兩類人的申請資格，分別是：主申請人配偶的父母（岳父岳母或公公婆婆）和配偶單方的子女。二、西班牙購房移民主申請人條件
- 18周歲以上非歐盟成員國公民；
- 無犯罪記錄；
- 充足的經濟來源證明（滿足居留期間生活費用）；
- 身體健康，加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；
- 在西班牙合法擁有價值50萬歐元以上的房產。
三、西班牙購房移民附屬申請人條件
- 主申請人的配偶；
- 主請人的18周歲以下子女，或18周歲以上未婚、經濟不獨立子女；
- 主申請人經濟不獨立的父母；
- 購買健康醫療保險；
- 無犯罪記錄。
四、西班牙購房移民項目優勢
- 移民門檻低：投資50萬歐元購買房產即可一人申請，全家移民；
- 投資時機佳：歐洲及西班牙房地產市場回暖，絕佳投資窗口期；
- 投資市場好：西班牙房產市場穩定，優質房產價格持續穩定增長；
- 投資價值高：投資房產永久產權，市場需求度高，可依法出租，或永居后出租；
- 移民監寬松：西班牙購房移民每半年入境一次即可，移民不移居，國內國外生活工作兩不誤；
- 福利待遇多：取得西班牙居留身份，可享受西班牙免費公立教育和醫療福利；
- 審核要求少：無需解釋資產來源，無附加風險投資要求；
- 審理流程快：操作流程簡單快捷，2至4個月獲居留卡；
- 暢游歐洲易：持西班牙居留卡，自由通行26個歐洲申根國。
五、西班牙購房移民流程
- 申請商務簽證，登陸西班牙選購房產，簽訂房屋購買承諾書；
- 繳納定金；
- 辦理律師委托并公證；
- 獲取稅號（NIE），開立銀行賬戶；
- 回國轉賬支付房款和稅費；
- 獲取房產注冊證明和賦稅證明；
- 向西班牙使領館遞交居住D簽申請；
- 居住D簽獲批后，登陸西班牙，采集指紋，領取居留卡。
六、移民西班牙的生活
1. 西班牙概況西班牙（Spain），全稱為西班牙王國，是一個位于歐洲西南部的君主立憲制國家，其海岸線長約7800公里，境內多山，歐洲高山國家之一。歐盟成員國之一。西班牙屬于歐洲傳統發達國家，擁有市場經濟，國民生產總值（GDP）居歐洲國家前五，歐元區第四大經濟體。西班牙的制造業十分發達，是世界較大的造船國之一，也是較大的汽車生產國之一。它還擁有十分優越的旅游資源，有“旅游王國”美譽。2. 西班牙福利西班牙是西歐國家人口密度較低者之一，同時也是目前世界上出生率較低的國家。西班牙屬于歐洲高福利國家，凡交納社會保險后，均可享受免費醫療和領取失業救濟金、退休養老金等待遇。人們因此衣食富足，心態平和，安居樂業，盡情享受生活。西班牙1993 年人均壽命已經高達77.6歲，居世界第六位。國家對老齡社會的照顧無微不至。老人可以免費乘車、游覽公園和文藝場所，得到全社會的關愛。在西班牙的外國人在市政府進行了住家登記的，和西班牙人一樣享有醫療保險的權利。在西班牙的外國人有權因為重病或事故(不管什么原因)享用公共醫療的急救中心，直到醫生認為他可以出院。在西班牙的小于18歲的未成年外國人有和西班牙人同樣的受醫保的權利。在西班牙的外國孕婦有權享用醫保在懷孕期、生產期和產后期。3. 西班牙教育西班牙是歐洲發展較早的國家，科技水平在世界上處于較高的水準，教育水平同樣位于世界前列。想要移民西班牙的申請人，子女的教育問題一定是首要考慮的，西班牙中小學實行免費義務教育（6～16歲）。小學為6年，中學為4年，大學4～5年。高等學府主要有：馬德里康普頓斯大學、馬德里自治大學、薩拉曼卡大學、巴塞羅那大學等。2014年教育預算為21.50億歐元。西班牙購房移民政策實施已有四年，吸引的投資者越來越多。西班牙房產價格也明顯上漲，特別是巴塞羅那和馬德里等大城市。據洲際移民專家預測，隨著西班牙經濟的好轉，西班牙移民政策可能會進一步收緊甚至是關停，建議投資者抓住寶貴的投資時機，以順利獲得西班牙移民身份。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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