根據愛爾蘭政府昨天同意的計劃，一次性購買10套以上的房屋將征收10%的印花稅。不過，這并不適用于公寓樓，地方政府和批準的住房機構也不受限制。

根據計劃，所有自住者都有資格購買保留給個人購買的新住房開發部分。較初的計劃是，這些規定只適用于首次購房者。不過，據了解，內閣同意了住房部長Darragh O 'Brien的一項提議，該提議將普遍適用于自住者。

這是一系列措施的一部分，旨在應對住房危機，防止首次購房者和其他自住者被房地產投資基金擠出市場。目前，住宅房產的印花稅是頭100萬歐元的1%。

一個住房開發項目中較多有50%將會留給此類買家購買，以及“第五部分”對社會保障房和經濟適用房的承諾。這一承諾還可能增加，在某些開發項目中，較高可達到30%的單位。

據了解，將出臺有針對性的規定，以防止人們通過把多次購買分割成單個單位來規避這些規則。如果買家在一年內購買了10套公寓，照樣會被收取這筆印花稅——同樣，這項收費不適用于公寓開發項目。此外，還將有一個3個月的過渡期，允許交易完成。

消息人士稱，留給自住者購買的房屋在建成后的一段時間內可以購買，之后就可以被更廣泛地購買了。

據了解，改革提議中的一些內容遭到了內閣中綠黨成員的強烈抵制。消息人士稱，所有三位綠黨部長都對大量購買公寓的豁免表示擔憂——新規定只適用于購買房屋和復式公寓。

財政部長Paschal Donohoe在周二晚間的內閣會議后表示，該措施將于周三在愛爾蘭議會進行投票表決。他說，這是為了阻止購買接近完工或完全完工的房屋，從而剝奪首次購房者購買并擁有自己住房的機會。確保人們在這個國家有機會擁有住房是政府的一個優先事項。在建筑業被迫關閉相當長一段時間的一年后，增加供應是關鍵。他說：“當它們投入使用時，確保人們能夠獲得這些房屋同樣重要?！?/span>

早些時候，議會被告知政府為解決住房危機所能做的較重要的一件事就是“大幅增加資本投資”。新芬黨住房事務發言人Eoin O Broin表示，要在經濟適用房危機中取得重大進展，必須在未來5年里每年投入28億歐元，建造2萬套經濟適用房。

融資和交付結構應基于都柏林的平均購房價格為23萬歐元，其他地方的平均租金在每月700歐元至900歐元之間。

他是在介紹其較新的關于住房的私人動議時說的。他表示，政府政策“允許大投資者消化越來越多有限的家庭住房供應，讓成千上萬的人無法擁有自己的住房，并迫使他們在未來很長一段時間內以過高的價格租房”。

國務部長Peter Burke表示，6.2億歐元已被用于可負擔性措施，房屋將從16萬歐元到31萬歐元不等。他強調，地方政府領導的直接建設經濟適用房“將是政府計劃的核心內容”。

他是在政府開會考慮如何處理基金搶購地產爭議之際發表上述講話的。早些時候，愛爾蘭總理Micheal Martin呼吁反對黨支持通過立法措施，預計將于周三晚間在下議院提出，以打擊投資基金出價超過首次買家。

他是在回應新芬黨領袖Mary Lou McDonald的警告，即政府必須終止“這些機構基金享受的所有優惠稅收安排”。

McDonald曾警告稱，針對多套住房征收的印花稅應超過15%，因為英國是按照這個稅率制定的，并不得不再次提高，因為這不足以打擊多套住房購買。

她還警告說，不要將公寓排除在政府的措施之外，否則都柏林建造的所有房屋中有一半將被排除在外，而總共七分之六的房屋也將被排除在外。

OBroin在議會關于經濟適用房的辯論中說，住房危機的原因是“對私營部門的過度依賴——開發商主導的規劃、開發商主導的稅收和開發商主導的交付”。

新芬黨金融發言人Pearse Doherty表示，自2012年以來，房價已經翻了一番，自2016年以來上漲了30%，租金上漲了44%。他表示，他所在的Donegal選區的租金僅在過去一年就上漲了7%。

工黨的Duncan Smith說，社會上存在巨大的憤怒情緒，而且這種情緒還將持續，這場危機意味著，對他們來說，房屋擁有權遙不可及的失落的一代，有可能會影響到下一代人。

社會民主黨住房事務發言人Cian O’Callaghan表示，在制定政策的過程中，人們沒有意識到“無法負擔住房所帶來的巨大人力成本”以及由此帶來的令人痛心的壓力和焦慮。

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