洲際移民訊：根據國家統計局（ INE ）的數據顯示，葡萄牙首都里斯本的房價五年來首次出現下跌，跌幅為1.1%。今年年初，里斯本市住宿每平方米的銷售成本中位數為3296歐元，比去年同期的 3,333 歐元低了1.1%，也比再上一季度所記錄的3,377歐元低了2.4%。

在國外需求支持和供應的限制下，里斯本的住房銷售價格不斷上升，甚至在 2018 年達到頂峰，在這一年的四個季度中上漲了 20% 以上。但是，在大流行開始之前，即 2019 年較后一個季度，價值就開始放緩，而現在又回落了。

INE的數據顯示，里斯本24 個堂區中有 14個堂區的銷售價值中位數有所下降。跌幅較大的是Misericórdia 教區，其中包括Bairro Alto區、Chiado區和 Bica區，其每平方米下降了14.3%，而里斯本較昂貴的教區SantoAntónio和SantaMaria Maior的價格也分別比去年同期上漲了1.6% 和 6.7%。

按順序，同比變化較大的教區發生在 Misericórdia、Santa Clara(-12.4%)、Campo de Ourique (-7.9%)、Marvila (-6.9%)、Alcantara (-6.4) %)、Lumiar (-6.1%)、Avenidas Novas (-5.7%)、Alvalade (-5.7%)、Penha de Fran?a (-4.2%)、Parque das Na??es (-3.9%)、S?o Domingos de Benfica (-3.1) %)、本菲卡 (-2.2%)、Beato (-2.1%) 和Ajuda (-0.3%)。

相反，Carnide (12.9%),Arroios (8.1%), Santa Maria Maior, Olivais (5.4%), Belém (3.1%), Campolide(2.4%), S?o Vicente (2%),Santo António e Areeiro(1,4%)的價格上漲，而Estrela教區的價格則停滯不前。

雖然INE 數據沒有報告本地房屋的交易數量。但另一份針對房價指數的報告于 6 月 23 日發布并稱整個大里斯本市的房屋銷售數量下降了 4.7%。

然而，里斯本郊區的價格有所上漲，Palmela市引領這個大都市的房價上漲，平方米價值增長了 19%。隨后價格漲幅第二大的市是Mafra 和 Seixa（15%），之后是Barreiro、Moita 和 Setúbal（14%）；Sintra, Almada和 Vila Franca de Xira (13%)；Amadora(10%); 奧迪維拉斯 (9%); Loures eOeiras (8%)；Montijo (6%); 和Cascais (5%)。

另一方面，與里斯本相反，波爾圖以至周邊的城市都出現大幅增長。根據INE的數據，首先季度波爾圖的房屋銷售價格與去年同期相比增長了 19.2%，達到每平方米 2233歐元的中位數。與上一季度相比，增幅為 4.2%。

按教區劃分，Campanh? 的增幅較高（38%）；其次是Paranhos（23.3%）；Ramalde(20.4%); Cedofeita、Santo Ildefonso、Sé、Miragaia、S?o Nicolau 和 Vitória（16.2%）；Aldoar、Foz doDouro 和 Nevogilde (10.2%)；Lordelo do Ouro 和 Massarelos (9.6%)；和 Bonfim (3.8%)。

但在波爾圖大都市區的其余城市也看到價格上漲，從S?o Jo?o da Madeira（19%）開始。其次是Oliveira de Azeméis、Trofa 和Valongo 錄得了16% 的增長；之后是Espinho（15%）；Vila Nova de Gaia (14%); Vila do Conde 和 Paredes (13%)；Matosinhos e Gondomar（12%）；Santa Maria da Feira (11%); Maia (10%); Póvoa deVarzim (9%); Arouca (8%); Vale de Cambra (5%); 和Santo Tirso (1%)。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。