據報道，目前葡萄牙購房投資熱潮持續升溫，一方面大城市的高昂房價將購房者推向郊區；另一方面，隨著葡萄牙房租的持續上漲，有越來越多的居民選擇自己買房。葡萄牙房產市場的繁榮，也吸引了部分海外投資者，特別是葡萄牙購房移民政策推出后，有眾多想要配置海外房產的中國投資者，將目光投向了葡萄牙。根據葡萄牙房地產企業協會（APEMIP）發布的數據顯示，在葡萄牙房地產行業較不景氣時期，租賃市場曾占房地產市場交易總額的近60%。而過去的兩年里，葡萄牙租賃市場開始萎縮，至2016年僅占地產行業總份額的25%，有越來越多的葡萄牙居民也加入房產投資市場，改租為買。目前在葡萄牙里斯本和波爾圖郊區，購房熱潮強勢崛起。據業內人士分析，葡萄牙租賃市場的持續下滑和郊區購房市場的上漲，皆因葡萄牙房產價格的持續走高。葡萄牙房地產企業協會會長Luís Lima透露：“對于葡萄牙消費者而言，租金價格太高時，自己買房則會顯得相對便宜。雖然在葡萄牙購房時市中心是優選位置，但是由于價格原因，有部分人還是會選擇在郊區購房?！睌祿@示，去年一家葡萄牙房地產行業營業額增長36%（超過2500萬歐元），房屋銷售量從7250套上漲至8000套，而房屋租賃由4233套下降至3500套（下降21%）。而另一家葡萄牙大型房產公司的房屋銷售量也增長30%（1.2萬套），房屋租賃數量則下降16%。同時，葡萄牙房產價格也反映出房源短缺的現象。據悉，2015年葡萄牙全國平均房價為每套13萬歐元，而去年為14.8萬歐元。2016年第三季度，葡萄牙里斯本房產平均價格指數增長24.7%，此前的三個季度，每季度上漲兩位數。究其原因，葡萄牙房屋建筑部門停止繼續建房，只有少量房源進入市場。目前，葡萄牙每季度平均只有1900戶新房源，然而交易數卻超過3萬戶。對于海外投資者而言，想要投資到心儀的葡萄牙房產的可能性也越來越小，特別是對于葡萄牙購房移民的申請者而言。從目前的趨勢來看，除了葡萄牙大城市市中心的房產，投資者亦可考慮城市郊區房產。據悉，在葡萄牙房地產蕭條時期，城市郊區房產銷售曾經停滯。有房產專家認為：“如今在葡萄牙郊區買房是一個好機會，房源充足，且價格合理?！?strong>洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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