葡萄牙房地產市場繼續發展壯大，2018年被視為金融危機以來的房價轉折點，2019年房價更是在不斷上漲。在金融危機之后，葡萄牙首都里斯本的房產現在價值比2012年市場觸及緩沖區時高出24％。這是根據Knight Frank 2018年葡萄牙洞察報告。這一報告也顯示出葡萄牙房地產市場正不斷上漲的經濟優勢。
一、受到全球投資者熱衷的葡萄牙房地產業
盡管葡萄牙購房者的人口結構發生了變化，但葡國房地產市場依然活躍。葡萄牙越來越受到全球買家的強烈歡迎，尤其是來自北歐的買家，如英國、法國和德國等等國家。不僅僅是歐洲買家涌向葡萄牙，該國的黃金簽證計劃繼續吸引更多來自全球多個國家的購房人士，如俄羅斯、中國和南非等國家，該計劃的頒布為投資者提供了快速駐留的資格。人們可以通過房產投資約500,000歐元獲得該計劃的資格。其中，海外人士在被認為正在重建的葡萄牙地區購買房產的門檻較低。葡萄牙當局推出的這一舉措吸引投資和新移民，并成功吸引超過6300海外人士持有黃金居留簽證。這種種舉措更是促進了葡萄牙房地產業的不斷上漲！二、受金融危機影響的土著回到葡萄牙尋找工作
2018年對葡萄牙房地產市場的好消息并非都涉及到海外投資者。據“葡萄牙新聞”報道，在金融危機之后離開該國的50萬葡萄牙土著，他們中的大多數人為了工作、教育等等原因，現在已經回國。對此，葡萄牙社區國務秘書路易斯·卡內羅認為，現在有35萬人回到了國內。這是影響葡萄牙房地產需求的另一個因素。正如近些年預期發展的那樣，里斯本、波爾圖等城市的房價仍然會持續上漲！三、里斯本和阿爾加維等城市房價增長明顯
葡萄牙多份報告強調里斯本和阿爾加維是2018年葡萄牙的主要房產“熱點”。也就是說，其他地區的價值增幅也較為溫和。通常情況下，確切報告的數字往往因組織而異。關鍵點在于，所有統計數據都表明葡萄牙房產正朝著正確的方向發展！葡萄牙國家統計局指出，里斯本增長7.3％，阿爾加維增長9.4％，阿連特茹增長4.6％……明顯增長的葡萄牙房價使得當地業主大喜，眾多房產專家預測將會持續上漲！四、不斷上漲的葡萄牙房屋租金
當然，房地產銷售和價格僅占葡萄牙房地產市場全貌的一部分。根據RICS 較新的葡萄牙住房市場調查，“租戶需求”繼續增加。并且這種情況現在已經持續兩年多了。其中包括Airbnb式短租賃的日益普及，這減少了長期租賃的供應。似乎數十萬葡萄牙人的回歸也會對租賃物業的需求造成壓力。因此，對于海外投資者來說，這是一個機會。盡管RICS報告租金需求增長放緩，但新的房東指令繼續下降。因此，似乎每月租金將繼續面臨上行壓力，并將會不斷上漲！五、持續發展的葡萄牙旅游業
在連續幾年打破旅游記錄之后，葡萄牙或許應該是一個不那么強烈的假日季節。而英國在內的北歐大部分地區來說，夏季都異常炎熱。葡萄牙從這一優勢中受益。據相關報道，葡萄牙已超過希臘，在旅游收入方面排名全球前列。在2018年，該國目前的旅游收入近180億美元。葡萄牙在淡季游客方面表現也很好，1月至3月期間收入同比增長14％。根據葡萄牙銀行的數據，6月份的收入也增長了13％。葡萄牙旅游業經濟也推動了房產經濟的發展！人們展望葡萄牙房地產市場前景，全國房產也快速實現穩固增值，里斯本和阿爾加維等多城市繼續保持房產率先地位，不斷上漲的房租和旅游業都在推動葡萄牙房地產市場的全面快速發展！洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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