較近，葡萄牙房價正處于全面上漲中，不管是在葡萄牙投資購房還是置業移民，葡萄牙整體房產市場以及葡萄牙買房移民的大環境目前都被持續看好中。那么，葡萄牙房產市場較近具體情況怎么樣？結合葡萄牙房產方面的稅收政策，移民葡萄牙是買房性價比高還是租房性價比高？
一、葡萄牙房產市場概況
葡萄牙是歐洲國家中與中國概念比較相像的國家，即一個家庭想要擁有一套屬于自己的房產?？墒?，面對現在高漲的房價，有不少葡萄牙居民一直在猶豫是選擇租房還是選擇買房。以葡萄牙城市中心一間T2的房子為例：按照80平方米大小計算，預計30年內還清貸款。根據葡萄牙不同銀行的每個月貸款還款金額比較，在里斯本租房每個月的價格為1118.67歐元，而買房每個月的支付價格為1204.16歐元（1074.44歐元貸款+129.72歐元稅費和物業費），差價為85.49歐元，租房要比買房便宜8%。然而，越來越多的葡萄牙人選擇了購買房產。雖然現在葡萄牙房價正在普遍上漲，但是因為銀行貸款收取的利息下降，葡萄牙的租賃市場供不應求，因此，買房顯然成為了大多數葡萄牙人的不二之選。二、葡萄牙各地房產情況
《dinheiro vivo》和《comparaja》共同對在不同區域和不同銀行貸款的買房和租房的性價比進行了比較，葡萄牙各地房價具體情況為：1. 法魯在法魯租房每個月租房的價格為438.93歐元，而買房每個月的支付價格為499.68歐元（403.69歐元貸款+95.99歐元稅費和物業費），差價為60.75歐元，租房要比買房便宜14%。2. 波爾圖在波爾圖租房每個月租房的價格為676.53歐元，而買房每個月的支付價格為571.45歐元（482.88歐元貸款+88.57歐元稅費和物業費），差價為105.09歐元，買房要比租房便宜16%。3. 科英布拉在科英布拉每個月租房的價格為432.27歐元，而買房每個月的支付價格為407.13歐元（334.13歐元貸款+73歐元稅費和物業費），差價為25.14歐元，買房要比租房便宜6%。4. 布拉加在布拉加每個月租房的價格為335.27歐元，而買房每個月的支付價格為283.29歐元（221.31歐元貸款+61.98歐元稅費和物業費），差價為51.98歐元，買房要比租房便宜15.5%。5. 馬德拉豐沙爾在馬德拉豐沙爾每個月租房的價格為894.40歐元，而買房每個月的支付價格為502.48歐元（424.13貸款+78.35歐元稅費和物業費），差價為301.92歐元，買房要比租房便宜44%。6. 亞速爾群島在亞速爾群島的蓬塔德爾加達每個月租房的價格為369.60歐元，而買房每個月的支付價格為292.21歐元（232.19歐元貸款+60.02歐元稅費和物業費），差價為77.39歐元，買房要比租房便宜21%。7. 塞圖巴爾在塞圖巴爾每個月租房的價格為439.20歐元，而買房每個月的支付價格為356.79歐元（277.81歐元貸款+78.87歐元稅費和物業費），差價為82.41歐元，買房要比租房便宜19%。洲際移民得出結論，除了里斯本和法魯以外，在葡萄牙買房的性價比普遍比租房要高，因此葡萄牙買房移民的投資潛力仍然值得期待。在葡萄牙投資35萬歐元及以上的房產，即可以申請葡萄牙黃金居留許可，滿足一定的居留等條件，還可以獲得葡萄牙永居權甚至是歐盟永居權。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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