近年來，在新加坡投資房地產的中國人比較多。新加坡居住環境好，國民生活水平也高，的確是一個投資房產的好市場。不過還是有很多有想法的朋友對于新加坡的房產投資不是很了解，新加坡買房投資有哪些誤區?下面小編就來給您介紹一下新加坡房產投資有哪些誤區。

誤區一：

擁有公寓之后，就不能購買政府組屋。這個是大家誤解較深的問題，以至于一些朋友本來有能力購買公寓?？墒怯峙聯碛泄⒅缶筒荒茉儋徺I組屋而放棄。

正確答案：已擁有私人公寓后，還是可以購買政府組屋的。

條件是：

1. 只能在公開市場上買，而不能買新的組屋。

2. 只能申請銀行貸款，而不能申請建屋局HDB貸款。

誤區二：

外國人在新加坡可以購買私人公寓，但不可以申請貸款。

正確答案：很多人認為外國人在新加坡購買房產時只能一次過付清房款，而不可能從銀行貸到款。事實上，只要能提供合格的收入證明和資產證明，大多數銀行都可以貸給外國置業者60%-70%的房屋貸款。

誤區三：

必須結婚后才可以購買政府組屋，單身人士必須要等到35周歲后才能購買組屋。

正確答案：政府組屋不一定是夫妻關系才能購買，兄弟姐妹，父母兒女的關系也同樣可以購買。但是，必須有一個成員是新加坡永久居民或公民，另外一個可以是長期居留準證持有者。35周歲以內的人士同樣可以和他/她的父母聯名購買政府組屋。

誤區四：

新加坡的房屋價錢很便宜。

正確答案：新加坡政府組屋的性價比很高沒錯，但并不代表新加坡所有的房產都物有所值。有些私人公寓的價格也是高的莫名其妙。買房投資一定要謹慎，先做好調查。

買房攻略

1、來到新加坡投資購房較少需要準備300萬人民幣以上的房產，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產行業現狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關注。從新加坡國內來講，對于房價的較大的支撐因素即目前的負利率。歐美各國的利率依然處于歷史地位，美國多次量化寬松政策引發一波又一波的資金流入新加坡的房地產業，導致新加坡房價大幅上揚。自2009年初以來,新加坡住宅地產的價格上漲了51%,并推升了通脹。

2、另一方面，歐美經濟面臨嚴重的困境，其金融危機的外溢風險日益嚴重。日圓走軟成為世界經濟下行風險的潛在因素。相比之下，亞洲成為世界經濟增長的主要動力。較高的租金和資本價值、低利率和充足的當地資金，使得東南亞的投資買家情緒相對積極，東南亞房地產市場成為外國企業和買家的投資熱點。

3、新加坡是一個成熟的經濟體，去年吸引到的固定資產投資卻創下新高，達到160億元，比2011年增加17%。新加坡多方面的優勢，包括健全強大的基礎設施、宜居環境、有利的投資條件、親商的環境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。

4、來到新加坡投資購房較少需要準備300萬人民幣以上的房產，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產行業現狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關注。

5、確保你做過市場調查，你需要知道在不同地區，什么類型的房產是市場需求較多的，或者即將是會被需求的，確定完畢你就可以根據這個來買房了。

6、如果你正在尋找新的公寓，那么你很有必要先調查好該公寓的開發商和建筑商是誰，看看他們之前推出的已上市的其它公寓評價如何。作為一個細心的投資者，你可以上門找公寓里的居民談談，看看他們是否滿意居住于此。

7、房產投資可能是一個家庭一輩子較重要的投資決定之一，因此房產投資應該是一個專業行為，在新加坡投資房產一定要做好功課，切忌盲目跟風，用數據說話，實地考察也是十分必要的。

8、如果你是準備買現房，那么有美觀外貌和小型停車場的公寓是較受歡迎的。如果公寓是非常搶手的銷售熱門，那么它很有可能也是出租房的熱門選擇。買現房的另一個好處就是，你不會像買新房一樣，隨時會遇到出現的缺點或者新問題。比如說買的公寓里發現沒有電梯和泳池這種事。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。