葡萄牙是歐洲較早有移民法案的國家，也是歐洲首先個給投資移民者永久身份的國家，這些年來葡萄牙移民政策在中國移民市場的影響已經非常大了。都說葡萄牙購房移民政策非常簡單，成功率非常高，但洲際移民專家同時也需要提醒各位申請者，移民過程涉及多個環節，申請者還是需要多加注意。
一、購買和持有房產
葡萄牙購房移民可以購買多套房產，而且不限類型，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達到50萬歐元的總價。在葡萄牙購房之前一定要開好稅號和銀行賬戶，同時申請者也當知道葡萄牙購房移民需要繳納稅費，比如需要繳納8%的房產稅。因為身份和房產是相掛鉤的關系，持有房產時需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房產出租的收益還是非?？捎^的，不過出租首先個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約在5%-6%之間。
二、移民監
都說葡萄牙購房移民政策的移民監寬松，但再寬松也不能忽視它存在的事實。葡萄牙移民是有移民監的，規定申請人首先年需在葡萄牙境內較少居住7天，之后每兩年居住14天即可。五年后可申請永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年，并通過較基本的語言考試才可以（語言考試證明需要上課超過150小時）。想拿身份移民監是必須要滿足的，否則身份將會是個大問題。
三、葡萄牙房產價格評估
因為我們對項目的不了解，對葡萄牙房產市場的不了解，就非常容易在購房時吃虧。申請者在移民前有條件的話可以對葡萄牙房產現狀簡單的做一些了解，那個區域房產比較多，升值比較快，平均價格是多少，這些都是可以先了解一番的。也要委托律師哦，讓律師幫助查詢房產是否有債務糾紛、產權是否清晰、安全上是否有保障等問題。申請者購買二手房時需要注意中介的抬價。
葡萄牙購房移民自發布以來也經歷了七年的時間，這七年內也發生了大大小小的變化，移民市場也變的越來越火熱，不過申請者要注意不管項目的簡單與否都需要小心對待，保證移民的順利進行。
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