葡萄牙房產市場2017年首先季度房價同比增長6.8%；塞浦路斯房產今年1至5月，土地和房屋交易數量為2311起，同比增長17%。葡萄牙和塞浦路斯的房產均處于上升趨勢，買房移民葡萄牙還是塞浦路斯？葡萄牙買房移民和塞浦路斯買房移民，哪個更具優勢呢？

一、葡萄牙VS塞浦路斯

葡萄牙，位于歐洲西南部，東鄰西班牙，西部和南部則是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波爾圖、科英布拉等。葡萄牙是歐盟成員國之一，歐元和北約創始成員國之一。葡萄牙還是申根國和世界貿易組織、聯合國等國際組織的成員國。

塞浦路斯，處于地中海東部。位于歐洲與亞洲交界處的一個島國，扼亞、非、歐三洲海上交通要沖。塞浦路斯為傳統的農業國，并著重旅游業的發展。人民相對富足，人均國內生產總值高于歐盟平均數。塞浦路斯與40多個國家簽訂避免雙重征稅條約，也因作為歐元區的一員而沒有實施外匯限制。

二、葡萄牙買房移民政策VS塞浦路斯買房移民政策

葡萄牙買房移民政策，是葡萄牙黃金居留移民項目的一環，于2012年10月正式生效，并且于2015年進一步放寬了申請條件。目前的申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買符合投資移民要求的不動產（地產類型和數量不限）：

（1）等值或高于50萬歐元的不動產；或

（2）等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區域的不動產。

塞浦路斯買房移民政策，于2009年正式頒布。一人申請，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 購買健康保險；

4. 無犯罪記錄；

5. 購買凈價值30萬歐元及以上的房產；

6. 申請人提供3萬歐元及以上的年收入證明和30萬歐元及以上資產證明；

7. 申請人在首次入境或入境前開設塞浦路斯個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款；

8. 副申請人提供5000歐元/人及以上的年收入證明。

三、葡萄牙買房移民優勢VS塞浦路斯買房移民優勢

葡萄牙買房移民的優勢主要有：

1. 政策成熟：葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，流程清晰；

2. 投資門檻低：投資購買總價35萬歐元以上的一套或多套房產；

3. 移民監寬松：每年平均僅需住7天，5年后可轉永居；

4. 周期短，整體申請周期僅需2-4個月；

5. 申請條件少：無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求；

6. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

7. 福利待遇：可在葡萄牙學習、工作和經商，享受免費公立教育和醫療福利；

8. 房產產權：投資房產永久產權，可依法出租，或永居后出售；

9. 稅費少：無全球征稅和遺產稅；

10. 家庭團聚：配偶、子女和申請人及其配偶雙方父母。

塞浦路斯買房移民的優勢主要有：

1. 投資額低：購買30萬歐元以上房產；

2. 審理速度快：4-8個月即可獲得永居；

3. 無移民監：每兩年登陸一次即可，不影響國內生活；

4. 要求簡單：無年齡、學歷、語言要求；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當地基本福利；

7. 房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定；

8. 雙重身份：承認保持國籍；

9. 稅費少：取消不動產稅和契稅；

10. 家庭團聚：配偶、未滿21歲的子女和18-25周歲未婚、全職在讀、經濟依附的子女。

洲際移民總結，葡萄牙買房移民和塞浦路斯買房移民的優勢不相上下，主要差異在于：房產投資方面，塞浦路斯買房移民的門檻低于葡萄牙買房移民；而在房產持有方面，葡萄牙的政策則更為寬松。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。