隨著匈牙利國債移民的火熱，投資人不僅重視成功拿到綠卡，還有落地匈牙利之后的置業問題。那么在匈牙利買房都需要注意什么呢?買房會產生哪些費用呢?在匈牙利買房可以貸款嗎? 下面就跟隨洲際移民的小編一起去看看匈牙利投資移民買房常識吧。?一、在匈牙利買房需要注意：1.如果申請人有自己看好的房源，看房需要提前預約。在歐洲，無預約直接到訪是行不通的。2.如果委托諾亞移民購置房產，需提前一個月告知，諾亞移民匈牙利團隊將會提前準備好房源，以便申請人登陸布達佩斯就能看房;3.學區房的概念在歐洲是并不明確的，布達佩斯教育資源分配合理，學校是就近安排原則，所以并無明顯差別。4.諾亞移民建議在布達佩斯買房的時候一定先初步了解房子類型，歐洲的房子普遍都比較的古老，一般匈牙利的房產類型分為：19世紀左右建成的老磚房;80年左右建造的板樓;2000年左右的新建房屋;新建獨棟別墅和聯排別墅。如果喜歡歐洲文藝復古的可選擇老磚房和板房，如果喜歡現代化的可選擇新建房，如果喜歡奢華的可選別墅類型。二、匈牙利買房會產生的費用對于新移民來說，在匈牙利購置房產的優勢在于：匈牙利房價相對較低;無房產稅;房子無公攤面積(只計算室內地毯面積+50%的陽臺面積);享有永久產權;房子的出租回報率較高，買房實際上比租房劃算。買房及維護主要稅費：1.律師費：購房價格的1-1.5%. 需繳納律師費的27%作為增值稅2.印花稅：如果房價低于10億福林，印花稅是4%。 超出10億房價部分需繳納2%的印花稅，其他部分仍繳納4%的印花稅，印花稅上限是2億福林3.申請購房許可印花稅:50000福林= 大約157歐元4.過戶手續費：10000福林=大約31歐元5.公用設施保養費和公寓的日常維護費用(相當于物業費)：平均大約1歐元/平米/月，根據公寓小區的設施不同，費用也不同。6.水電氣備用金：維持水電氣的正常供應(實際水電費花銷另計)三、匈牙利買房貸款問題在匈牙利沒有任何資產是不能貸款的，在當地有工作才可以貸款，貸款比例在30%—60%之間，利息在3%-6%之間，有外幣貶值的因素在，銀行也有貸款部門，申請人可按照自己的實際情況選擇貸款的方式。四、匈牙利買房其他細節問題剛登陸去到匈牙利買房以后還有很多細節是需要關注的。比如買房以后的采暖問題。匈牙利買房之后的暖氣費收取，主要依據辦房產登記的每年的一個平均值。采暖費和燃氣費是分開的，因管理公司不一樣，所以每個區每棟房子的管理費也不同。很多申請人都會問諾亞移民為什么在匈牙利全年都要交暖氣費呢?這是因為在匈牙利供暖比較人性化，天冷就開，夏季下雨溫度低也可以開，就是根據實際的溫度來開關暖氣，不像國內每年固定的月份供暖。較后小編提醒大家，雖然文章已經很全面的解釋了關于匈牙利投資移民買房常識的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，如果您還需要更多幫助，可以撥打免費電話：0755-83679979，洲際移民專業的顧問會給你更專業的咨詢服務。
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