眾所周知，花園城市新加坡法律嚴明，在國父李光耀倡導的“居者有其屋”的政策下，建國早期就不斷對房產交易法進行鞏固和完善，時至今日產權交易流程已經標準化，下面小編就來給您介紹一下新加坡房產購買流程。新加坡自2011年開始收緊移民政策，我一直以為騙同胞的移民中介都死絕了呢，原來居然還有。我告訴你，新加坡其中認可的投資移民渠道，你可以通過“聯系新加坡”這個網站查到，網址是這個：Working and Living in Singapore - For Investors & Business Owners這個網站有全中文版，這個網站是新加坡政府經濟發展局EDB和勞工部MOM直屬機構設立的。目前為止新加坡只有一套投資移民計劃叫GIP,全球商業投資者計劃投資新加坡 - 全球商業投資者計劃這里還可以查到你在投資移民過程當中遇到的絕大多數問題的答案。所有申請投資移民的資料，文件，所需要的表格，在這里都可以下載，具體流程一清二楚。記住，如果你要申請移民新加坡，完全可以不通過任何中介，完全自己申請。即便你通過中介，他們干的事無非也就是按照這個網站上的流程給你申請，然后收你幾萬幾十萬的中介費。在新加坡，政府對開發商的管制非常嚴格，開發商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和房地產開發商銷售許可證，才能開始銷售。建房計劃許可由建筑控制專員負責審批，房地產開發商銷售許可證則由政府房產審計官簽發。這樣就能確保買家購買的房產，是由政府批準取得建房許可的開發商開發。若要在新加坡出售期房，必須使用房產開發商條例規定的標準格式的“房屋預售合同”和“購買合同”，以保證買賣雙方的合法權益和義務。在簽訂購買合同之后，買家的律師會向地契注冊局局長遞交一份知會備忘，以保護買家的權益。取得建房許可的開發商需要在銀行或金融機構為房產項目開設“項目帳戶”并持有該帳戶。開發商必須在該帳戶中存入：1) 買家支付的全部房款(包括定金)，直到臨時占用許可證(TOP)簽發才可取出該款項;2) 用于建設該房產項目的所有貸款。該帳戶中的款項僅限取得建房許可的開發商支取，并且只能用于與特定房產項目相關的地方。這較大限度的確保了項目的完工并保障了買家的權益。建筑控制專員向開發商簽發TOP之后，買家就可以搬進新房了。自房產交付給買家之日起12個月內(交房后的質量保證期一年)，開發商有義務對房產項目出現的任何缺陷進行整修。因此，如果買家在12個月內發現任何缺陷，可以要求開發商進行整修。在新加坡，開發商應自TOP簽發之日起二至三年內(視項目規模大小而定)，負責管理房產物業，直到管理公司成立。此后，管理公司將接管房產公共區域及設施的管理和維護，總體而言，新加坡的物業管理在全世界都屬于高標準的率先水平，外國買家置業新加坡對小區的物業管理可以放心。買房付款程序：若是購買現房——已完成的開發項目(已獲得臨時占用許可證的開發項目)購買程序如下：若是購買期房 - 未完成的開發項目(仍在施工的開發項目)購買程序如下：期房項目按工程進度分期付款時間表(一般在三年內收取)備注：以上款項百分比總和為房屋總價的80%,若買家有和銀行順利貸款80%，以上款項均由銀行按照樓盤施工進度發放(就是樓盤建到什么階段，按照已經公式化的百分比銀行發放貸款款項)，而買家只需按銀行實際發放給開發商的金額進行月供即可，期房在竣工前，因為是按照實際施工進度還月供，買家基本無太大財務壓力。以上就是新加坡房產購買流程的相關內容。說了這么多，你是不是已經開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注洲際移民官網。我們將竭誠為您服務。
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