對于投資或是移民新加坡的人來說，一定是被那里沒有語言障礙的生活環境所吸引。同時，新加坡也是全球較富裕的國家之一。在新加坡，房屋種類不同，它的付款流程也會有所不同。下面小編就來給您介紹一下新加坡房產購買費用。根據新加坡房地產交易信息網站SRX剛剛發布的預估數據，1月的私宅轉售價環比上揚0.6%。其中高檔私宅轉售價漲幅較大，為1%;中檔與大眾私宅轉售價則分別起0.1%與0.8%。與去年1月相比，轉售價下滑了1.7%。那么較后新加坡房價多少錢一平呢?SRX的數據顯示，1月估計有364個私宅轉售單位售出，比12月的455個單位少兩成。 與去年1月的351個單位相比，轉售量增加了3.7%。市場人士認為這個交易量在目前市況大致正常。 但比起2010年4月高峰期售出的2050個單位，轉售量則下滑82.2%。市場人士分析指出，政府通過售地計劃逐漸減少可推出的私宅單位，今年推出的新單位預計會減少，加上轉售價趨穩，應該會有更多買家到轉售市場找房子。市場人士ERA產業主要執行員林東榮認為，盡管1月的轉售價微漲，今年整體應該會出現下行趨勢。 這是因為，主要的問題仍在給房地產市場施壓。經濟增長面臨阻礙，隨著經濟轉型，對外來員工的依賴減少，供需之間的差距使租賃市場繼續面對下行壓力。他也認 為，利率上揚，租賃市場疲弱，在政府實施房貸限制前買下多個私宅單位的屋主可能無法繼續償還房貸，被迫脫售房地產。內政部兼律政部長尚穆根上周表示，財政部長與國家發展部長會在系統性風險降低或可控時，重新審視降溫措施。轉售溢價中位數為負1萬元另外，SRX的數據顯示，1月的私宅轉售溢價中位數為負1萬元，這意味著買家所付的價格比周邊房地產的估價低1萬元。數據顯示，第25郵區(克蘭芝與林景)的溢價較高，為2萬4000元，而第12郵區(馬里士他、大巴窯與實龍崗)的溢價較低，為負3萬6000元。SRX是以電腦計算出周邊房地產估價，得出其稱為“X價值”的電腦估價，再用交易價減去X價值以得出溢價。私宅租金連續兩個月小幅回升讓投資為主的業主稍微欣慰的是在連續下滑10個月后，連續2個月上漲。今年1月份私宅租金比之前一個月再微升0.2%。普通私人住宅租金上漲明顯，但豪宅租金繼續下滑。根據房地產交易網站SRX發布的房地產租金數據，中央區(RCR)和中央區以外(OCR)的私宅租金分別上升1.2%和1.3%，核心中央區(CCR)項目租金則下跌2.4%。 和去年同期相比，1月份私宅租金下跌5.5%，比2012年1月的高峰時期則低了14.6%。新加坡購房的成本和收益都有哪些?海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，除要繳納固定的約3%印花稅外，還必須支付10%的額外買方印花稅(ABSD)。即便如此，依然沒有影響中國人成為新加坡較主要境外購買人群的現狀。相比中國香港政府全新的“買家印花稅”(BSD)和高額“額外印花稅”(SSD)，新加坡的“限外令”對于中國買家來說優勢立顯。除此之外，還需要支付律師費、物業費和房產稅(物業稅)。100萬元買房月收租4000元：在新加坡購房，首付為20%，貸款年限可以到35年。新加坡購房較吸引人的是投資回報率，新加坡貸款利率為1%左右，外國人較多可享受80%的貸款，租金回報率卻有4-5%左右。以100平方米的一套公寓為例，約500萬人民幣，首付兩成，僅人民幣100萬元左右。該公寓租金市價為1.7萬元左右每月，而每月還月供只需要1.3萬人民幣，完全可以以租養貸。如果再算上每年8-15%的增值率，投資回報差不多15-20%。以上就是新加坡房產購買費用的相關內容。說了這么多，你是不是已經開始心動了呢?洲際移民有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注洲際移民官網。我們將竭誠為您服務。

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