近些年，國際上的聯系愈加緊密，而國際上很多國家為了吸引海外移民，也都相繼推出了各式各樣的移民項目。而且隨著海外資產配置需求的增加，很多國內的投資者也都熱衷于在海外投資房產，葡萄牙房產投資和黃金居留移民項目就在市場上頗受歡迎，那么今天我們就來一起來分析下項目火爆的原因。
自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發放了22214張黃金居留卡，總投資額達到49.9億歐元！投資額數目仍持續健康穩定的增長，而房地產投資繼續占據首先的寶座。
在歐洲國家中，葡萄牙可以說是首先個吃螃蟹的國家，西班牙50萬歐元投資移民項目和希臘的25萬歐元購房移民政策施行時間都比葡萄牙實施得晚。從以上數據可以看出，葡萄牙投資移民數量一直保持持續穩定增長，能夠保持持久人氣，這是為什么？也許答案可以從以下幾個方面找到。
1、一人申請可以實現三代移民
葡萄牙是世界上為數不多允許一家三代同時移民的國家，一人申請綠卡，全家都能受益。（申請人可攜帶的家屬：配偶及21周歲經濟依賴主申的子女；主申請人及配偶的父母）；葡萄牙是歐盟國，也是申根國成員，獲葡萄牙居留權，可自由通行26個申根國。
2、葡萄牙的房價可以經受住疫情的考驗
據報道，根據房屋價格指數報告顯示，葡萄牙大陸的房價上漲了0.4％，是自2019年初以來較低的增長水平。相比二月1.8％的增長有所下降。這是受Covid-19疫情影響的表現之一，是可以預期的現象。
不過該指數表示，目前葡萄牙的市場表現仍然較為穩定。在疫情期間，葡萄牙房價依舊沒有下跌，由此可以說明，在抵抗突發風險方面，葡萄牙的房產市場能夠經住考驗，為投資人實現了增值保值的目標。
3、葡萄牙房產投資回報率高
作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙接待量為總人口數兩倍，大量的人口進出流動使得葡萄牙房產不需要擔心租不出去，每年的出租回報率很高。
此外，葡萄牙還有其獨特的優勢
1、國民素質高，文化包容性強
葡萄牙的整體素質高，英語普及率也比其他南歐國家都高。再加上歷史原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯裔人和巴西人，包容文化是相當高的?，F在再加上越來越多的華人移民，在里斯本也專門成立了中國住宅區。
2、葡萄牙人移民非常熱情
一份研究報告顯示，葡萄牙是世界上接受和融合移民較好的國家之一，在世界上排名第二，葡萄牙人的熱情和寬容在歐洲和世界上是眾所周知的。
3、國家環境的安全系數更高
這是真實的，在難民危機頻發的歐洲，葡萄牙被稱為凈土。能夠在“世界上較安全的國家名單”排名第三，同時也歸功于葡萄牙政府安全保護的重要性，每年投入大量資金，以保障國家安全。
與此同時，相比國際上很多移民國家，葡萄牙的物價水平也比較合理，并不算高，所以這里的人們生活壓力會比較小，幸福感更強。選擇葡萄牙房產投資不但可以享受這里更高品質的生活、免費的醫療和教育，還可以通過投資房產實現資產的保值增值和獲取穩定的高收益。所以可以說是一個非常明智的選擇。
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