房產投資者較愛的海外城市是哪里？據2014和2015年的調查結果，西班牙馬德里排在了第6名，僅次于倫敦、東京、舊金山、悉尼和紐約。在2014年至2015年期間，西班牙馬德里房產投資量增幅驚人，增長率高達98%。據官方統計，中國人在西班牙房產投資率在過去一年之間增長了將近39.2%，西班牙成了中國人在歐洲第二大房產投資市場。
那為什么房產投資者們青睞西班牙房產呢？下圖是西班牙馬德里2001-2015年的房產價格走勢圖。
從圖中可以看出，2001年至2007年期間，西班牙馬德里的房價一度從每平米約1800歐元上漲到4000歐元，漲幅驚人。西班牙馬德里房價在2014年下跌到每平米2700歐元后，開始觸底反彈，在2014年第三季度到2015年第二季度這短短一年間，價格已上漲到2900每平，此時應該是西班牙房產投資者購入房產不錯的時機。
而西班牙整體的房地產市場也有復蘇的趨勢。從下圖中可以看出，2008年到2013年期間，西班牙房產價格整體呈下降趨勢。2013年末，西班牙的新房價格僅為每平米2500歐元左右，而西班牙房產的總體均價僅為每平米1400歐元左右。但從2013年下半年開始，房產整體價格呈平穩趨勢，且穩中有升。
隨著西班牙買房投資移民政策的實施，寬松的移民政策也吸引了很多海外房產投資者。購買西班牙房產的資本大于等于50萬歐元，就可以申請西班牙居留許可。房產投資者首次獲得西班牙投資居留后，在保持原有房產投資的情況下，即可一次性轉5年期投資居留，投資居留續簽有效期放寬至5年; 如申請西班牙永居，則5年之內住滿4年零2個月即可。
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