在希臘買房后的感觸如何，過來人講述真實經歷

在希臘購置房產不僅是一種投資，如果購置的房產價格超過25萬歐元，還可以獲得居留身份，享受申根區自由同行的便利。不過，對于海外買家而言，在希臘購置房產有很多注意事項是需要格外關注的。具體內容且看洲際移民的詳細介紹。

1、希臘的房地產市場怎么樣？

近年來，希臘經濟陷入困境已不是什么秘密。在 2009 年發生重大崩潰后，該國努力重新站穩腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機一起，也影響了房地產市場。對于潛在買家來說，這可能意味著有機會搶購廉價房產，但這也伴隨著一定程度的風險。

在經歷了 2019 年令人印象深刻的增長之后，希臘的房價再次上漲，盡管速度非常緩慢。該國城市地區的價格在 2020 年溫和上漲 3.38%（按通貨膨脹調整后為 5.38%）。幸運的是，隨著該國經濟從大流行中復蘇，房地產市場將會回暖。

2、外國人可以在希臘購買房產嗎？

雖然歐盟居民在希臘購買房產幾乎沒有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國的聯系以及他們使用房產的意圖。此申請是向國防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

在希臘購買房產的主要吸引力之一是黃金居留簽證，如果購置的房產價格不低于25萬歐元，則可以獲得有效期五年的居留身份，身份和房產綁定，如果房產不出售，身份就能一直續簽下去。如果申請者在希臘定居滿7年，則可以申請加入希臘國籍。

3、在希臘購買房產需要多少錢？

希臘的房產成本在很大程度上取決于房產類型和想購買的地點。當前的平均價格如下：

1）雅典公寓價格在20-40萬歐元之間，獨立別墅價格可能超過100萬歐元；

2）塞薩洛尼基公寓價普遍高于7萬歐元，獨立別墅價格可能超過10萬歐元；

3）哈爾基季基公寓價普遍高于7萬歐元，獨立別墅價格可能超過15萬歐元；

4）克里特島公寓價普遍高于7萬歐元，獨立別墅價格可能超過35萬歐元；

5）科孚島公寓價普遍在10-20萬歐元之間，獨立別墅價格可能超過30萬歐元。

4、在希臘購買房產的較佳地點

在希臘，當談到買房地理位置時，會有很多選擇。從充滿活力的城市和鄉村避暑勝地到沉睡的漁村和風景如畫的海濱度假勝地，每個人都能找到適合自己的東西。熱門的選擇主要包括：

1）科孚島

科孚島是英國外籍人士的熱門目的地，擁有聯合國教科文組織遺產老城區、美麗的沙灘海灣和熱鬧的旅游區。

2）凱法利尼亞島

這個美麗的島嶼比科孚島安靜一點，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想目的地。

3）扎金索斯/贊特

作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切：迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭入住的度假村。

4）克里特島

克里特島上的干尼亞是英國買家的熱門地點，這要歸功于它以安全著稱、陽光普照的氣候以及眾多繁華的城市、沿海社區和美麗的山村。

5）羅德

這個度假熱點擁有保存完好的中世紀老城區、熱鬧的海濱村莊以及與英國和歐洲的良好聯系。羅德島也是購買房產的好地方，尤其是度假屋，盡管可能比其他島嶼更貴。

6）伯羅奔尼撒

這個大型中部地區歷史悠久，也是美食愛好者的好去處，這要歸功于當地特產，包括著名的卡拉馬塔橄欖。

7）雅典

希臘歷史悠久的首都全年提供娛樂和設施，是熱愛繁華都市生活的人的理想選擇。但是雅典的房產價格往往會更貴一些。

不論申請者是為了投資收益，還是為了自住，亦或是單純為了拿到居留身份，在希臘買房過程中需要注意的內容還是非常多的，仔細了解過來人的真實經歷，會有很大的收獲。

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