英國是非常熱門的移民國家，很多海外移民不僅在當地買房定居生活，資金實力強的人還會選擇投資房產。英國的房產價格還是比較高的，尤其是熱門城市的熱門地帶，但是投資收益也非?？捎^。不過，英國投資房產還需要注意房產的相關維護成本。具體內容且看洲際移民的詳細介紹。
1、英國房產每年維護成本需要多少？
每年在英國維護房產的費用約為2000-3000英鎊，包括小修、抵押貸款費用、電話和互聯網、保險、市政稅和公共區域維護費用。當然，如果買家是全款購房，所需的費用可能會少一些。此外，不同地區，不同類型，不同面積的房產所需的維護成本差別還是很大的。2、英國房產維護的具體支出有哪些？
英國房產維護方面的花費包括幾個具體的類別，較大的支出可能在于稅費，以及相關的水電煤等，具體支出分類，以及大概的資金如下：1）財產稅
雖然英國沒有普遍的財產稅，但房主必須繳納市政稅，用于警察服務、地方當局和街道清潔。金額因地區和房產價值而異，從每年500-4000英鎊不等。租賃業主平均每年支付150-500 英鎊的地租，但是有些房產的年度費用高達5000英鎊。擁有價值200萬英鎊或以上財產的公司需繳納年度住宅財產稅 (ARPT)，從 25,200 英鎊到 236,250 英鎊不等。此外，外國法人實體對超過200萬英鎊的財產繳納28%的資本利得稅利得稅 (CGT)。2）保險
英國的標準財產保險費用為每年150-600英鎊。例如，為價值100萬英鎊的公寓，75,000英鎊的業主財產和價值25,000英鎊的珠寶投保，每年的保費大約在540英鎊左右。3）管理公司費用
有些物業管理公司可以為并非永久居住在英國的業主管理房屋。管理公司支付水電費和稅款，出租房產，維護房屋周圍的安全，同時偶爾進行維修。費用將取決于工作范圍。例如，租賃物業的管理公司每年收取租金收入的12-15%。如果物業沒有出租，管理費將為預估年租金的4-7%。租賃地主還向管理公司支付維護和維修費用，在倫敦市中心購買帶游泳池、健身房、電梯和禮賓服務的房屋的費用可達 4,000至5,000 英鎊。4）水電費
水電費取決于消費，房屋配備了電表、水表和煤氣表。倫敦的公用事業費用平均每年 2,000 英鎊。一居室或兩居室公寓的水費每年高達250-300英鎊，兩居室房屋每年高達350-400 英鎊，三居室至六居室公寓的費用為500-800英鎊。每年的電費為500-1,500英鎊，具體取決于房屋的大?。阂痪邮一騼删邮夜?00-600英鎊，三居室或四居室房屋為600-900英鎊。英國北部的電費比南部貴，威爾士較便宜（平均每年 257 英鎊）。較昂貴的地區是在蘇格蘭海岸附近的島嶼上（平均每年419英鎊）。許多房屋和公寓都有燃氣壁爐，供暖一個房間每年的費用為140-400英鎊。北方農村更常使用電供暖，而南方城市則更喜歡燃氣供暖。東安格利亞較便宜（一個房間平均每年242英鎊），而西北部較貴（290英鎊）。一居室或兩居室的公寓每年可能需要支300-600英鎊的天然氣費用，而三居室或四居室的房子則可能需要支付600-1,000英鎊?？偟膩砜?，英國房產的維護成本并不高，尤其是房產空置，沒人居住的情況下。畢竟每年的水電煤都是不小的支出。不過，這些費用和房產潛在的投資收益比起來，根本不算什么。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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