希臘黃金居留簽證政策推出于2013年,較初幾年面臨非常的外部競爭,在市場上幾乎無人問津,不過隨著歐洲移民市場的火熱,投資要求低,身份優勢明顯的希臘移民迅速吸引了眾多的海外申請者。
1、希臘移民政策持續多久了?
早在2013年,希臘經濟形勢依然嚴峻,房地產行業陷入僵局。因此,希臘政府設立了投資居留計劃,作為吸引外國資本進入該國的努力的一部分,就這樣希臘黃金簽證誕生了。投資居留計劃規定了非歐盟公民如何通過向希臘房地產投資250,000 歐元獲得該國永久居留權的指導方針。 希臘黃金簽證計劃很快獲得批準和外國關注,原因有兩個:
1)歐洲所需投資較低;
2)房地產投資本身的靈活性(以及將擁有財產的全部所有權和所有權契約的事實) 。
黃金居留簽證在 2014 年僅收到了 364 份申請,但是之后的幾年中申請量迅速增加。僅在 2020 年首先季度就收到了 7,550 份——是2014年的二十多倍。事實上,申請人在希臘房地產上的花費比較低限度高出 20%,約為 300,000 歐元。截止2020年,該計劃已經籌集了超過 30 億美元的資金。
希臘黃金居留簽證有效期為5 年,但如果繼續持有所需的較低投資,則可以輕松續簽。此外,在處理申請之前或期間,無需居住在希臘。成為居民后,也不必住在希臘,但如果希望在七年后申請希臘公民身份,則需要滿足居住要求。
2、希臘移民政策有什么變化?
希臘移民政策在條件方面的變化很少,但是多年來辦理流程等方面的變化還是非常多的,具有重要意義的變化主要包括如下幾個方面:
1)2015年希臘黃金簽證增加隨行人員,意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。同時明確永居身份,獲得的希臘身份名稱由 “特殊原因居留許可” 轉換為 “投資者永久居留”, 每五年一續。
2)2016希臘四大銀行全面開通了銀聯卡受理業務, 買家可以直接使用銀聯卡刷卡支付房款。
3)2017年, 希臘移民改變護照貼簽的形式, 申請人可直接獲得5年居留卡。
4)2018年希臘內政部、希臘移民局、希臘金融監管機構聯合發布通知:辦理希臘黃金居留簽證的申請,停止接受POS機方式(包括銀聯,、MASTER、VISA等)支付購房款, 只能通過匯款或支票支付。
5)2020年,受到疫情的影響,申請者可以在無需登錄的情況下完成大部分的買房移民程序和流程。
此外,希臘黃金居留簽證還新增了多種拿居留身份的途徑和方式,申請者還可以選擇捐款,或者投資企業的方式,但是買房移民所需資金較少,而且流程也非常簡單,無疑是較受歡迎的方式和途徑。
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