與葡萄牙一樣，希臘也推出了黃金簽證計劃，允許非歐盟移民以低門檻的房地產投資移居希臘。隨著希臘經濟不斷發展，希臘移民政策越來越備受關注。移民希臘有多種投資選擇，從房地產到資本投資，從政府債券到銀行投資。但是，外國投資者較接受的投資選擇是通過房地產投資，只需花費250,000歐元，與其它選擇相比，所需的金額較少。盡管與葡萄牙移民、西班牙移民相比，希臘投資移民門檻低，性價比高。但是希臘投資移民也有弊端，那希臘投資移民的弊端有哪些？洲際在本文中詳細介紹希臘投資移民的弊端，看完你就明白了！
一、歐盟的阻力可能會提高門檻
隨著全球疫苗接種的迅速推廣，一切恢復正常只是時間問題。在許多歐洲國家，邊境正在慢慢開放。希臘也在去年底宣布簡化希臘黃金簽證的申請流程。申請人的黃金簽證申請獲得批準后，將獲得居留許可。有了許可證，就可以自由進出希臘。此外，申請人子女續簽居留許可的年齡限制也調整為24歲。另外，有了申請人的授權書，希臘指定的律師就可以代表客戶申請永久居留卡。律師可以不提交護照原件，而是提交申請人的居留許可和護照復印件，以獲得希臘永久居留許可。在獲得許可證之前，申請人將需要全額支付房地產費用才能繼續成為公民。然而，歐盟繼續對希臘的黃金簽證政策施壓。如果希臘無法承受來自歐盟的壓力，可能會提高較低投資門檻，縮小投資選擇范圍，甚至取消房地產投資的選擇權。
二、投資者可能會遭遇房地產騙局
盡管希臘確實有很多其它的投資移民選擇（債券、股票、股票等），但較受歡迎的投資選擇仍然是購買房地產。畢竟，房地產的投資門檻金額相對較低。然而，希臘的兩個熱門城市——圣托里尼和雅典，投資成本不菲。圣托里尼的房產成本約為 400,000 至 700,000 歐元。而且，雅典莊園的成本約為 250,000至800,000 歐元。在買房投資過程中，人們還可能需要增加投資預算來購買這兩個需求較大的城市的房地產。除了基本的房產投資外，還需要支付稅費、律師費用等等。另一件需要注意的事情是，希臘的許多房產都是古老的，而且很多都是二手的。此外，購買房地產的文件通常是用希臘語寫的。不懂當地語言的投資者可能會因為購買價值較低的房產而被騙或上當。因此，較好聘請信譽良好的中介來找出適合您偏好的希臘房地產，并一起處理黃金簽證申請。
三、移民可能會有希臘語的溝通障礙
對于希臘黃金簽證，簽發的居留許可有效期為五年，每五年更新一次。黃金簽證的較大好處之一是它不需要您居住在希臘來更新居留許可。對于那些只想有更多選擇在希臘自由生活或在申根區旅行的人來說，這將是個好消息。但是，如果您打算長期成為希臘公民和歐盟公民，則面臨挑戰——學習希臘語。海外人士要想入籍，必須具備希臘語言和文化知識的基本水平，此外還必須滿足每年居住六個月的居住要求，為期七年。對于許多潛在投資者來說，這將是一個明確的挑戰，因為在以后的年齡學習一門新語言將更加困難。
總體來說，與其他歐盟國家相比，希臘黃金簽證的門檻相對較低。申請人不需要滿足與技能、學術水平或職業相關的任何要求。如果他們有足夠的投資資金，他們可以移民希臘定居生活，享受利好福利待遇，非常便利！
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