葡萄牙購房移民是歐洲買房移民中非常受歡迎的一種移民方式，政策寬松且申請條件簡單，很多人選擇移民此地，但是又存在很多疑惑，葡萄牙購房移民在辦理中需要注意哪些事項？下面跟著洲際小編一起來了解下吧！
一、購買和持有房產
葡萄牙購房移民可以購買多套房產，而且不限類型，住宅、商鋪都是可以的，但是一定要達到50萬歐元的總價。在葡萄牙購房之前一定要開好稅號和銀行賬戶，同時申請者也當知道葡萄牙購房移民需要繳納稅費，比如需要繳納8%的房產稅。因為身份和房產是相掛鉤的關系，持有房產時需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房產出租的收益還是非?？捎^的，不過出租首先個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約在5%-6%之間。
二、移民監
都說葡萄牙購房移民政策的移民監寬松，但再寬松也不能忽視它存在的事實。葡萄牙移民是有移民監的，規定申請人首先年需在葡萄牙境內居住不得少于7天，之后每兩年居住14天即可。五年后可申請永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年，并通過基本的語言考試才可以（語言考試證明需要上課超過150小時）。想拿身份移民監是須要滿足的，否則身份將會是個大問題。
三、葡萄牙房產價格評估
因為我們對項目的不了解，對葡萄牙房產市場的不了解，就非常容易在購房時吃虧。申請者在移民前有條件的話可以對葡萄牙房產現狀簡單的做一些了解，那個區域房產比較多，增值比較快，平均價格是多少，這些都是可以先了解一番的。也要委托律師哦，讓律師幫助查詢房產是否有債務糾紛、產權是否清晰、安全上是否有保障等問題。申請者購買二手房時需要注意中介的抬價。
葡萄牙購房移民條件
一般來說，葡萄牙買房移民有兩種，其主要是費用不同帶來的房產不同。申請人要根據自己金錢實力，適當選擇合適自己的方式。
1）葡萄牙35萬歐購房移民：申請人通過在葡萄牙購買不低于50萬歐元的房產的方式，來獲得葡萄牙黃金居留卡。
2）葡萄牙50萬歐購房移民：申請人通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，但是房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留卡。
需要注意的是，除了以上的條件之外，申請人還需要是年滿十八周歲的身體健康、五犯罪記錄的非歐盟國家的公民。
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