葡萄牙作為當前熱門的移民國家，此刻正吸引著越來越多人的目光。葡萄牙移民項目更是高性價比的項目，為家人的居住、孩子的教育、旅行出行，提供諸多便利。
2017年11月26日，葡萄牙第102/2017法案生效，申請人投資35萬歐元購買基金，投資期限為5年。
移民法案中明確規定的移民項目有35/50萬歐購房移民、35萬歐基金移民、私人居留移民。從葡萄牙官方公布的數據來看，35萬歐基金移民項目和35萬歐購房移民項目深受投資者的歡迎，但很多客戶對這兩個項目的差異和各自優勢不太了解，洲際小編整理出詳細的項目信息，為您解讀兩個項目對應的優勢以及合適人群。
葡萄牙移民項目簡介
1、葡萄牙35萬歐基金移民
投資35萬歐元到符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年（退還期為1年），到期返還本金和收益。主申請人年滿18周歲，可攜帶配偶、雙方父母（65歲以下經濟依賴主申的證明）及18周歲以下子女（18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女）。
2、葡萄牙35萬歐購房移民
購買35萬歐元老舊房產或偏遠地區房產，維持5年即可申請黃金簽證，其余條件與基金移民相同。
一、葡萄牙基金移民與購房移民項目相同之處
1、投資35萬歐元
2、投資期滿轉永居，1家3代獲歐洲身份
3、平均每年居住滿7天，通過A2語言考試后可申請入籍
4、需在申請首次黃金居留卡時登陸葡萄牙1次
5、均有明確法案支持
二、葡萄牙基金移民與購房移民項目區別
1、投資方式：購買基金期滿后返還本金和收益，購買房產之后每年獲得租金收益和房產增值
2、考察方式：基金作為標準產品，無需考察；購房需要實地考察，選擇房源
3、稅收方面：購買基金不需要繳稅，扣除管理費用之后，仍有一定的收益；購房需要繳納房產稅等稅收，房產增值賣出后，仍需繳納稅收
4、安全方面：
①葡萄牙1號基金是針對移民局法案設立的基金，投資公寓、酒店和辦公地產，擁有歐洲基精品照，受證監局監管，產品標準化，資金托管給銀行，安全性高
②房產產權在自己名下，資產安全，但目前葡萄牙房價處于高位，增值空間有限，且高質量房源相對較少
5、后續成本：
①基金無需操心項目，每半年出審計報告，無持有成本
②房產需房產稅、交易費用、后續房產維修費用等，且不動產變現能力弱，存在租金難以收回、房價下降等風險
三、葡萄牙基金移民與購房移民適合哪些客戶
1、葡萄牙基金項目
①不想花精力去處理后續事宜，想拿葡萄牙身份的人士
②對基金比較熟悉，希望控制辦理費用的客戶
③目前不考慮去當地生活或要去其他歐洲國家生活的客戶
④急需移民，但觀望葡萄牙房價，或暫時沒有購置房產的打算，希望等房價下降之后再買房的人群
2、葡萄牙購房項目
①想要配置海外房產的人士，對房價有信心的客戶
②擔心基金存在風險的客戶
③前往葡萄牙生活的客戶
只要人們移民葡萄牙前，了解相關政策、日常狀態以及困難之處等等方面將具有更大優勢，不管是選擇葡萄牙基金移民與葡萄牙購房移民，滿足移民條件，都能夠更快速地融入葡萄牙，體驗海外生活！
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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