葡萄牙黃金居留簽證吸引了眾多的海外申請者，相對多數申請者選擇購置房產的方式拿居留身份。在購置房產的時候，申請者除了支付房款之外，還有各種稅費，當然在房產持有方面也是有一定費用的。具體內容且看洲際移民的詳細介紹。
一、葡萄牙房產的維護成本高嗎？
葡萄牙房產的維護成本比英國，以及美國要低得多。比如，在里斯本維護一套一居室公寓的成本大約為每年3000歐元，而在法魯維護一套三居室別墅的成本大約為5000歐元?？梢钥闯?，地理位置，以及房產類型對具體的維護成本有較大的影響。
二、葡萄牙房產維護成本主要包括哪些方面？
通常來說，葡萄牙房產維護費用主要包括兩大類，一是稅費，二是日常生活產生的水電煤等費用。當然，如果房子沒人居住，也不出租的話，第二類費用壓根是不會產生的。
1、IMI
房地產所有者必須每年繳納0.3%到0.8%的財產稅（Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI），具體取決于財產的應稅價值。此外，如果納稅金額超過100歐元，允許分期支付。100到500歐元之間，分兩期支付，分別在5月和11月，大于500歐元分三期支付，分別在5月/8月和11月。
2、AIMI
許多業主不知道必須要支付AIMI費用，這是一種不同于IMI的費用，必須單獨支付。需要納稅的個體或公司需要從每年的1月1日起在土地登記處以城市住宅建筑或擬在葡萄牙領土上建設土地的所有者、用益物權人或地上權人的身份登記。相關費用由稅務機關在6月份結算，并且于9月份進行支付。對于持有房產總價值少于60萬歐元的房主，不需要繳納此項費用，60-100萬歐元之間稅率為0.7%，100-200萬歐元之間的稅率為1%，超過200萬歐元的稅率為1.5%。
3、資本利得稅
當以高于購買財產的價格出售財產時，就會產生資本收益。如果正在考慮出售葡萄牙財產，應必須在納稅申報單 (IRS) 上申報出售。非居民只需為全部收益繳納28%的稅，如果納稅人是公司，則為25%。
4、遺產稅
葡萄牙取消了遺產稅，但改為征收10%的印花稅 (Imposto do Selo)。
三、日常生活中產生的相關維護費用
如果房產日常有人居住，那么肯定會產生諸如水電煤之類的費用，當然如果為房產投保，還會產生額外的費用。具體包括：
1、水電費
對于兩居室公寓，平均每月電費為40歐元，水費為每月17歐元。在里斯本、波爾圖和其他大城市，建筑物與中央燃氣系統相連。在某些地區，業主將不得不購買一個氣瓶，每個費用約為50歐元，可供四口之家使用約兩個月。平均水電費為每月102歐元。
2、保險
在葡萄牙，房地產保險不是強制性的。獲得抵押貸款的房主除外，因為他們需要獲得保險。涵蓋火災、洪水和其他自然災害等風險的標準保險費用為每年 180-380 歐元。
總的來看，葡萄牙房產的維護成本并不高，尤其是稅費方面，不僅需要繳納的稅費種類少，而且稅率普遍很低。此外，如果房產不居住，空置的話，每年的維護成本則更少。
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