由于目前葡萄牙房產市場強大的購買力和葡萄牙買房移民政策的推動，葡萄牙房產正處于供不應求的狀態。因此造成葡萄牙房價一直上漲，目前房價基本已經接近危機前水平。下面小編就來給您介紹一下葡萄牙房價明年或恢復。
一、葡萄牙房價明年或將恢復危機前水平
葡萄牙房產市場調查的相關數據顯示，葡萄牙房產市場持續火熱，價格會繼續上漲，明年可能還會上漲5%，這一預計與9月份預期的4%又有所上升。從長遠來看，預計葡萄牙房價在6年內漲幅將達6%。價格增長的動力不僅是基于市場流動資金的增長，而且旅游業的發展也帶動了購房需求的增加。因此，葡萄牙買房移民的信心相當高漲。該調查負責人還表示：“住宅市場受益于新的信貸活動的增加，加上供求失衡，使得價格接近危機前的水平?！痹谄咸蜒蕾I房移民方面，葡萄牙所有地區，如：波爾圖，里斯本和阿爾加維的需求依然很高，這也表明葡萄牙房產市場供應量略微不足。而在在房產租賃市場，10月份的房產租賃需求仍然保持樂觀。
二、葡萄牙買房移民政策及優勢
葡萄牙移民的官方政策依據來源于2012年8月，葡萄牙為了應對歐洲的債務危機、增加就業并且促進葡萄牙經濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新的投資移民政策。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。2012年12月該法案正式啟動，投資不低于50萬歐元購買葡萄牙房產，全家包括配偶、父母和子女皆即可獲得由葡萄牙外交部、內政部等簽發的黃金居留許可簽證。
1. 葡萄牙買房移民的申請條件：
(1)年齡18周歲以上;
(2)身體健康;
(3)無犯罪記錄;
(4)購買符合投資移民要求的不動產(地產類型和數量不限)：等值或高于50萬歐元的不動產;或等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區域的不動產。
2. 葡萄牙買房移民項目的優勢：
(1)葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，政策成熟，流程清晰;
(2)申請門檻低，無年齡、學歷、語言、資金來源和經商背景的要求;
(3)購買地產類型不限，民用住宅、商業用房、工業用房、農業用地等均可;
(4)購買地產數量不限，可僅購買一套、亦可購買多套;
(5)移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉永居;
(6)可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學習、工作和經商;
(7)可以免簽出入26個申根國家;
(8)家庭團聚，包含配偶、子女和申請人及其配偶的父母;
(9)周期短，整體申請周期僅需2-4個月。
葡萄牙買房移民申請人首先年累計居住滿7天，后面四年每兩年累計居住滿14天，就可以申請葡萄牙國別永居身份了。按照歐盟法的規定，無論是歐盟某國的居民身份，還是歐盟某國的永久居民身份，都需要合法居留滿5年后(具體是4年2個月)才可以申請歐盟長久居民身份(讀書性質的居留即使滿5年也不行)。歐盟長久居民的身份每5年需更新一次。持有任何歐盟國家簽發的歐盟長久居民身份，可以自由在所有歐盟成員國(28個國家)、歐洲經濟區成員國和瑞士自由工作、經商、居住和學習。該身份的持有人及子女到任何歐盟國家學習，一般情況下可享受當地公民的學費待遇。
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