這幾年，歐洲移民各國相繼出臺了較為寬松的移民方案，在早先經濟危機加上歐債危機，讓歐洲國家的經濟遭受重創。葡萄牙政府為了吸引外資從而推動當地經濟發展，在2012年10月8日頒布移民新法，允許非歐盟國家公民通過置地投資移民的方式，只要在葡萄牙當地投資不低于50萬歐元的房產，即可獲得葡萄牙黃金居留許可。
具體的黃金居留許可申請條件為：
1.申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄。
2.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產。
3.投資維持五年。
4.首先年需住滿7天，之后每兩年住滿14天。
葡萄牙黃金居留許可不僅辦理條件簡單，而且申請流程也十分快捷。申請者首先需要辦理申根簽證，準備移民文件，接著前往葡萄牙進行考察，完成選房、簽訂購房協議，交付房款完成房產注冊等流程。之后就可以提交移民資料提交當地移民局，接著獲批黃金居留簽證通知函。較后就可以到葡萄牙移民局辦理黃金居留卡。
葡萄牙黃金居留許可中所規定的的房產購買條件也十分寬松。投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產，也可以購買多套房產，總價值達到50萬歐元以上。如果三個申請人或三戶家庭共同購買一套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。同時在2015年，葡萄牙修改了黃金居留計劃，只要投資35萬歐元購房移民，購買政府指定的并由政府驗收的舊樓翻新、改造項目，就可以獲得葡萄牙黃金居留卡。
葡萄牙移民在擁有房產5年以后可以出售，開發商也可以原價回購，保障投資人的本金安全，但仍然保留葡萄牙永久居民的身份。同時擁有葡萄牙黃金居留身份之后，可以在葡萄牙自由的居住、生活、工作或經商，享受與當地人同等的福利待遇。
葡萄牙黃金居留簽證項目優勢是什么？
持有葡萄牙黃金居留簽證，您將享受與葡萄牙居民同等的福利待遇，包括12年免費義務教育以及公立醫院的醫療，除了受雇權利（但您也可以自雇）。5年后取得永居身份后，可享受受雇權利。受教育的權利和享受公立醫療的權利是不以納稅為基礎的。公立醫療包括看病診療費用、住院治病的治療費、藥費（報銷部分）。如果除了享受公立醫療福利外，還想享受私立醫院的福利，只要每月繳納大概45歐元/人，即可享受私立醫院的免費醫療。以納稅為基礎的福利是養老和失業。歐盟退休年齡為65歲。
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