移民國外已變成人們開啟新生活的流行方式，目前全球各國可供挑選的移民途徑是比較多的，其中買房移民由于能夠投資、移民兩者兼得，贏得了全球廣大投資移民者的目光，葡萄牙買房移民項目便是其中的一個。
若想順利移民葡萄牙，需要及時關注其政策變化，本文就來對葡萄牙買房移民政策進行具體解讀。
2012年9月，葡萄牙政府推出葡萄牙“黃金居留計劃”，投資者在葡萄牙購買50萬歐元的房產，即可全家三代申請葡萄牙黃金居留卡；2015年7月編號為“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案正式執行：
非歐洲公民在葡萄牙領土內通過購置并修建城區30年以上舊房或舊建筑總計不低于35萬歐元，也可全家三代申請并獲得葡萄牙黃金居留卡，享受葡萄牙優厚的教育、醫療、養老等福利待遇，還能暢游申根國，滿5年后即可申請葡萄牙永居或葡萄牙國籍。
其實拿到短期居留卡只是移民葡萄牙整個流程里面的首先步，更多的投資者想要獲取永居身份，甚至是護照，只要滿足相應的移民要求，就可以提交永居申請。
一、葡萄牙黃金居留計劃永居條件
1、需要持葡萄牙黃金居留身份滿五年并滿足移民監要求
2、五年內在原籍國及居住國沒有犯罪記錄，能提供無犯罪證明
3、有一定的經濟能力
4、有住所
5、有一定的葡萄牙語能力（A2等級）
葡萄牙永久居留簽證分為兩種：普通居留永居和黃金居留永居。
黃金居留永居相較普通居留永居在移民監上有更大的優勢，因為維持普通永居卡需持有人每年至少居住兩個月，而黃金永居無此項居住要求，黃金居留項目申請者拿到永居之后就不再受移民監的限制?？梢哉f，通過黃金居留項目移民葡萄牙是全方位“無移民監”。
二、葡萄牙移民入籍條件
新舊法案對比可以發現新入籍方案對移民申請者更有利，具體表現為：
1、入籍年限有所縮短，新法案減至五年；
2、只要在葡萄牙境內出生且合法在葡萄牙居住時長達到兩年，就可以自動入籍；
3、入籍時需要達到A2等級的葡萄牙語水平；
獲得黃金居留卡五年后，可直接申請入籍葡萄牙獲得護照，歐盟護照通行185個國家，性價比高。
三、永居或入籍葡萄牙所享有的權利
1.因葡萄牙為申根國，因此作為葡國居民，可以自由到其他24個申根國旅行，每6個月可以在其他申根國停留3個月（注意僅是短期停留的權利，并沒有在其他申根國定居、經商、打工和學習的權利）；
2.有在葡萄牙自由居住、工作、經商和學習的權利；
3.如果在葡萄牙工作或經商繳納社保和醫保，那么可以享受葡萄牙的社會福利；
4.孩子可以在葡萄牙的公立學校接受免費教育（讀私立的國際學校需要另外交費）。
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