西班牙作為南歐較發達國家之一，這幾年的經濟一直在復蘇，旅游業也是蒸蒸日上，吸引了世界各地的人在這片沃土上購置房產。西班牙購房移民花費不菲，一共要50萬歐元。想買到心儀的房子，自然是要動一番腦筋的。小編建議大家不妨從多個方面比較一下，權衡利弊，選擇較心儀的那個。
一、西班牙新老房產比較
準備在西班牙購房的人都會在選擇買二手房還是新房之間糾結。這里小編分別從四個方面對二手房和新房進行一個比較，給大家提供一定的參考。
1、地理位置
地理位置是首先就要考慮的。西班牙歷史悠久，城市規劃也開始得比較早。一般在市中心的房子都比較老，但是由于地理位置優越，所以交通、醫療、教育和工作等方面都比較方便。以交通為例，市區房屋周邊的交通自然更加便利，地鐵、公交線路完善，超市、賣場密布。市中心的規劃不會有太大的變化，一些新的建設開發工程需要在較遠的地段進行，所以西班牙的新房子一般都會離市中心稍微遠一點。但是相比中國一線城市的地域遼闊，西班牙城市市中心和郊區相距不遠，自駕、地鐵和公交都能方便往來。
2、房屋情況
除了地理位置，我們更要關注房屋本身的情況。位于西班牙城市中心地帶的老房子一般是不會拆除重建的，看到這里你或許會質疑它的安全性。其實不用擔心，雖然不會拆除重建，但是會根據政府的要求在一定年限進行翻修，這在一定程度上美化了房屋，增強了房屋的安全性。所以老房子的“老”并不是問題。而新房子在很長一段時間內就更不會有問題了。
3、小區環境
小區環境也是重要參考項。在西班牙，一般老房子都沒有特定的小區，但是勝在周邊設施完善。而新房子一般都處在封閉式的小區內，有24小時的安保系統，小區內綠植茂盛，靠近大型公園、商業中心和醫療中心，距離國際學校也不遠?？傮w來說，新房子所在的小區整體環境較完善。
4、配套設施
老房多位于規劃比較完善的區域，交通，教育，醫療，購物等配套設施都不錯。而新房所在區域是新開發的，很多物業管理理念都是歐洲較優秀的。再加上新小區的占地面積比較大，所以本身都配備一定的運動健身設施，比如游泳池，網球場，籃球場等。甚至還有一些物業在推廣初期，會贈送儲存間、車庫，性價比超高。
二、西班牙購房小建議
海外房產市場錯綜復雜，為了保障大家的資金安全和獲益，在購房時一定要小心謹慎，只要能把好以下幾關，一定能找到稱心如意的房產。
1、地段要好，出行便捷
西班牙城市市中心的房產一般規劃合理，建筑樣式美觀，周圍商店密集，配套實施齊全，給生活、工作和學習提供了極大的便利，所以這個區域內的房屋價值較高。如果你不愿意住在市中心，也可以選擇靠?；蛘呖可降姆慨a，但要注意的是，一定要選擇公共交通便利的區域。
2、周邊環境好，配套設施齊全
在好的地段選房時講究的是鬧中取靜，也就是說，周邊環境要安靜，配套設施要齊全，比如小區周邊較好有公園，這樣就有散步休閑的好去處。房子附近要有商店、學校、社區醫院、健身中心、菜市場等。完善的配套設施可以全方位提升生活便利程度和生活品質，也可以增加我們的幸福感。
3、配套的物業服務要好
西班牙的公寓房的物業服務是有口皆碑的，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通，實在是非常難得。
4、內部結構和采光要好
受歐洲傳統文化的影響，歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但布置得都比較精致和人性化。因為市中心建筑都偏古老，要多注意內部結構、采光和通風狀況。
5、易出租，租金回報率高
在西班牙購房如果不是為了長期自住的話，選擇一套易出租的房子是個明智的選擇，用房屋投資還可以獲取一定的收益。關于房屋出租的事宜，建議委托專業機構辦理，以避免可能產生的問題。
以上這些西班牙購房移民的建議您是否掌握了呢？無論在哪里，想要買到十全十美的房產都不是件容易的事，這就要考驗大家的耐心和用心程度了，所以千萬不可心急甚至馬虎。
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