現如今，西班牙購房移民項目憑借著超高的性價比，吸引了大家極大的關注。因為通過該項目，不但可以直接拿到歐洲身份，而且還可以實現自身資產的合理配置。加上近幾年西班牙的經濟不斷復蘇，當地的房產市場也釋放出非常大的活力。那么今天我們就來分析下西班牙的房產移民政策！
西班牙不僅是發達的資本主義國家，也是歐盟和北約的成員國。截至2019年12月，是歐元區第五大經濟體，國內生產總值（GDP）在歐洲排名第六，世界第13位。西班牙擁有很高的社會福利制度，人均國內生產總值約為3萬美元。目前，西班牙的房地產業正在穩步增長。讓我們來看看西班牙的房地產市場。
·西班牙購房移民的優勢有哪些？
1、沒有移民監，也沒有居住時間要求。
2、在獲得合法居留身份后自由通行申根國家。
3、投資移民可以工作，可以做生意。
4、通過房產的投資收取較高的回報率。
5、既可以申請配偶，也可以申請未成年子女，也可以向申請人的成年子女和父母申請經濟依附。
當然，有些客戶只想通過購買超過50萬歐元的房產獲得居留權，而不想在西班牙生活和工作，而是回國繼續發展。他們中的大多數將出租他們的房產，等到居留期接近后，才返回西班牙申請更換居留。
按照目前新的法案，客戶在拿到首先次居留卡之后2年續簽，即可直接獲得5年的居留簽證，之后就是每5年續簽一次。房產是需要定期維修保養的，并無居住規定。如須轉換為永久居留，則須在5年內累計離境不超過10個月。轉為永久居留后，所購買的房產可以出售，而且作為在西班牙有合法居留權的居民，有權享受與西班牙國民相同的社會福利。
西班牙房價在后危機時代，房地產價格相對穩定，不會有起伏的情況，對于西班牙居民和計劃投資西班牙房產的人來說，這是一件好事。
·西班牙房產市場的環境
西班牙每年新建的房產并不多，跟國內情況也不相同，許多房產都有幾十年的歷史，有100多年的房齡，都是很正常的。每隔幾年，政府就會重新裝修和粉刷房子的外部，如果有問題的話，還會重新整修房子的內部。
因為每年新樓盤不多，外國人也沒有炒房的習慣，很多人都是租房而不是買房。所以不會出現類似國內對房子需求過度的大缺口，房地產市場一直比較穩定。
·西班牙房產擁有永久的產權
在西班牙，包括整個歐洲買房，房產產權都是永久產權。房產購買的面積就是實際居住面積，不像國內一樣有公攤面積，很多戶外陽臺面積都是贈送。西班牙整體樓價不高，如果投資房產用于出租，年回報率非?？捎^，國內租金回報率在2%或5%左右。
在西班牙購置房產之后，可以一步到位獲得西班牙居留身份。加上目前西班牙不管是醫療福利、教育福利、育兒福利還是養老等其他福利，都相對比較健全，相比國際上其他一些移民國家來說，也更具競爭力。所以說，如果你也對西班牙比較心動，那么可以結合西班牙的購房移民需求，來盡快申請辦理。
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