購置西班牙房產時，很多客戶有很多疑問，中國文化和西班牙文化的碰撞，讓很多中國人不太理解西班牙的做法，那么我們來分析一下西班牙和中國人的想法到底有多少不一樣。
西班牙和中國人購置房產的習慣
中國人介于多年的低收入，好不容易大家都不小康了，難免會帶有上一代的思維，那就是，房子得是自己的，結婚要是沒有自己的房子，很多家長都不同意，認為不能居無定所。所以，中國房產的售賣都是剛性需求，因為每年結婚的人很多。西班牙就不同了，因為一直是比較發達的資本主義國家，從美洲大陸掠奪回來的黃金，消化到現在還有余溫。西班牙人沒有結婚必須有房的觀念，很多四五十歲的白領還是租住公寓，因為福利好，他們每月會準備出租房的資金，剩下的也不存直接花了。所以，在西班牙，賣房難，但是出租房屋容易，包括別墅，也是很好出租的。
房產面積觀念
不管是買房或者租房，西班牙人認為夠住就好了。中國人則喜歡在能力范圍內買的房子越大越好，不惜花上三十年去還貸款也要買大房子，隨著房價的升值，這種觀念影響了很多人。
在房屋的格局上，也有很大差別
西班牙的公寓并不注意風水，所以房子都不見得方方正正的，有可能有個角是三角的；方向上，也不見得是坐北朝南的，都是隨著街道的走向，不會像中國這種棋盤式的格局一樣。西班牙公寓的臥室很小，即使上百平米的公寓，主臥室也就十平米左右，不會很大，為什么？因為西班牙人很少在家呆著，戶外和陽光，酒吧和各種聚會是他們愿意去的，回家就是睡個覺而已，誰也不在家里看電視呆著。所以，中國人很難買到大臥室的公寓。
較后，說到改造房屋，差別更大了。
中國人喜歡把房子推倒重建式的裝修，能打的都打了，恨不能重新建一個房子，陽臺要封上，為啥，土大唄！窗戶外要裝上籠子，為啥？防盜唄??！但是這些西班牙基本都不允許，房屋外觀是不能改變的，如果要重新裝修的話，也要履行一定手續，不能影響到鄰居，改變房子格局更不行了，很容易出事故的。所以，咱們有個窩就恨不能重新來的想法，在西班牙實現起來不太容易。還有一個重要原因，裝修是需要人的，人工在西班牙可不便宜，修個燈泡線路，西班牙工人可能要干上兩三天，三四百歐元肯定是要的，當然質量沒得說。陽臺是接受新鮮空氣的地方，西班牙人特別想不明白中國人為啥要把陽臺封上。
西班牙的觀念和中國觀念，沒有誰對誰錯，只是大家對一件事物看的角度不一樣而已，如果，你有幸在西班牙購置了房產，小編建議您入鄉隨俗比較好。
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