希臘黃金簽證計劃以其25萬歐元低門檻購房投資移民政策，自2016年起在中國移民市場刮起了“移民颶風”，直至今日，希臘投資移民的熱度仍然居高不下，可謂盛況空前！

據局2020年5月22日較新披露的數據顯示，2019-2020年間希臘共簽發22505份居留許可，其中16623份是頒發給中國投資者！足以見中國投資者對希臘房地產市場的看好！隨著愈多的投資者進入市場，希臘房價也在幾年內不斷上升，早期具有長遠投資戰略的投資者這幾年可謂是“躺賺”！希臘經濟發展+房地市場據希臘銀行從信貸機構收集的數據顯示，與2019年同期相比，2020年首先季度，希臘房產價格增長了6.9％。很顯然，Covid-19疫情中希臘表現亮眼，使得更多的投資者傾向于計劃，畢竟，一個健康的“第二家園”既能帶來投資回報，較重要的是能夠保障家人的安全！突如其來的疫情相信將促使越來越多高凈值人士在穩定現有投資的同時將逐漸重視國家“健康”這一因素!希臘在2020年首先季度里的房產數據表示2019年與2018年相比，同一地區的房價均價在全年四個季度里分別上漲了10.4％，7.0％，4.0％和4.6％。對于希臘全國所有城市地區來說，2020年首先季度的房產價格同比2019年增長了7.3％。而對于整個2019年來說，房價的平均年增長率達7.4％，2018年為1.8％。這足以顯示希臘房地產市場發展勢頭強勁，由于疫情的原因，在一定程度上對希臘房地產產生了沖擊。然而，隨著全球各國政府疫情感染人數數據的不斷上升，同為歐盟的希臘及時采取措施，感染人數相當感人，感動了許多人！這使得在疫情后期，希臘黃金簽證的咨詢量大量上升，房產需求不降反升！希臘房地產業內的一項調查顯示，希臘投資咨詢上漲109%，有85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購買和租賃決定。在雅典市中心，公寓的總租金收益率相當不錯，120平方米的公寓租金收益率約為4.2%，但相對較小的公寓(75平方米的公寓為5.7%]，這一比例更高。這使得希臘的房地產與租賃市場更加堅韌！根據希臘知名房地產網站向《每日報》提供的數據，今年4月，外國潛在買家的房產搜索率增加了19.3%，而不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進一步擴大，達到了30%。從較新的希臘住房指數可以看出希臘整體房產市場在穩步上升。希臘復工復產進度近期，希臘已進入復工復產階段。6月8日起，餐飲行業的室內用餐區恢復使用招待客人。夜總會、網吧、游戲機房恢復營業。6月29日起，重新開放兒童夏令營。6月30日起，非歐盟公民可入境希臘，希臘邊境開放的首批國家名單中就包括中國。7月1日起，希臘正式進入“終極解封“模式，開放邊境，恢復音樂會和文藝演出、會議和展銷會、文化團體展覽等。希臘政府預計，至7月1日，重返工作崗位的員工數達67萬，恢復運營的企業總數達25萬，分別占受疫情影響總數的97%和95%，希臘經濟將基本完成重啟。投資法案修改+漲價新聞相信許多投資者已經知曉，近期希臘政府修改了希臘黃金簽證投資法案，簡化了流程，方便投資者更便利的拿到居留卡！此次修改優化了投資流程，使得獲批速度更快；對拿取居留卡也精簡了過程，不需要護照原件寄過去，律師給復印件就可以，更加便于投資人獲取黃金簽證！此次法案的修改對新的政策作出了鋪墊，如果政策改變，卡新舊的節點是購房的時間，而不是遞交的時間，現在是好的時間點來促使投資者買房，一旦在改變政策之前購房成功，就能以現有政策遞交，同時提到了投資金額可能因為區位等不同會有調整。律師反饋今年應該不會做此調整，可能在明年，變動的金額，因為沒有確切出來，現在是些猜測，調整可能有三個方面：將原有的25萬歐元提高到50萬歐元；將原有的熱門區域雅典、圣托里尼等區域排除出申請區域；未來投資的區域會面向經濟欠發達地區雖然沒有落地。對此，希臘方面給出的答復是這樣的“該方案目前仍然在審議和討論階段，并沒有確定要被落實”。雖然目前該方案只是在討論階段，并不代表是空穴來風。雖然，從審議到執行還需要一個過程，但是不管是希臘、葡萄牙、或是歐盟委員會，未來大概率會調整和提高政策門檻，通過各種手段收緊“黃金簽證”計劃。政策變化的信號已經出現，在歐盟不斷對黃金簽證下手，希臘經濟復蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻是大勢所趨。有意向的投資者可抓住政策漲價前的尾巴，抓緊選購心儀的房產！隨著疫情逐漸過去，相信希臘的經濟在新一屆政府的帶領下將逐步回升！希臘新的經濟發展時代即將到來，現在啟動希臘購房投資移民計劃正是搭上經濟發展“順風車”的好時機！疫情帶來的打擊令人深思，好時機稍縱即逝，現在上車，為時尚不算晚！

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。