近年來隨著國內房市的日漸蕭條，投資人都將目光投向海外房產投資，尤其是歐洲各國紛紛以買房換移民的低門檻優勢向中國投資人拋來橄欖枝，那么如何才能選到性價比高的海外房產？
猜測歐洲房產哪里值錢、哪里較適合投資顯然是不靠譜的，當地的房產價格肯定不會根據投資人的選擇而升值或貶值。要選擇歐洲購房移民，較好還是遵循歐洲的風格來辦事。那么歐洲看重什么，在歐洲購房的規則是什么呢?（以西班牙為例，我們從此敲開歐洲房產投資之門）
歐洲人看重居住環境多于坐落地點
在西班牙巴塞羅那，有一片地區叫高區，那里地勢高房價也高，西班牙的名人、作家都集中在這個區域，例如著名球星梅西在西班牙的住所就選擇在這里。而這個坐落地點卻不是中國人眼中的好地點，距離市中心有一段距離，也不臨近任何名勝景點，沒有任何特點。
歐洲人眼中的好房產，首先需要居住非常舒適，周邊配套設施要齊備，周圍住宿的人口較好是當地人，如果聚集有錢人就更上一層。他們反而不喜歡喧鬧的市中心，即使可以很快到達購物區或者景區，但龍蛇混雜的住宿環境卻讓人煩惱。安靜、安全、舒適是歐洲人對好房產的定義。往往這類的房產才會非常值錢，適合自住、方便出租、未來具有升值空間。
所以移民者購買房產時，不必要去問是否坐落于市中心，是否距離某名勝景點非常近。真正的好房產并不講究這些，還是要看周邊配套設置是否齊備，和你的鄰居都是哪里人比較重要。
歐洲人看重交通便捷更多于是否位于城市中心
歐洲國家大多都交通發達，從大城市周邊的小城市或郊區到市中心上班，往往要比從城市內部過去要快得多。所以歐洲人不局限自己只住在城市里，周邊地區很受他們的歡迎。
選擇城市周邊住宿可以避免城市堵車問題，而且居住環境更加安靜，空氣也更為清新。
投資人在購買歐洲房產時，交通便利的城市周邊房產也可以考慮，而且這個領域房價往往并不會很高，但優勢卻十分明顯。很多投資者扎堆購買城市房的現在，反而另辟蹊徑，購買同樣受歡迎的郊區房，不失為一種良策。
歐洲人不知道什么是學區房
中國人為了孩子上學，覺得買學區房比較好，而在歐洲人的印象中，根本沒有學區房這一概念。因為西班牙遍地都是學校，周邊設施也已經完善，周圍都會圍繞著各種基礎教育或高等教育，房產距離學校不會超過10分鐘的車程。
買到距離學校非常近的房產作用是方便孩子上下學，也可以租給在附近上學的學生。不過歐洲學區房的作用不像中國這么巨大，所以投資人選擇房產時是否學區不造成影響。
在購買歐洲房產上，有必要向當地人取取經。中國和歐洲生活習慣大不同，如果硬是要按照自己的方式做事，難免會鬧出笑話。其實購房移民不僅是購買房產，更是要關注房產為移民者帶來的收益，以及未來在歐洲生活上的實際用處。
西班牙房產投資注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。
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