自2013年4月希臘購房移民的項目宣布開始，移民希臘的人便絡繹不絕。能火爆的原因，不僅是因為投資要求低的緣故，而且它申請的門檻也很低。它并沒有對申請人體檢以及居住方面做強制要求，申請人也不需要對個人資產的來源做詳細解釋和說明。只要身體健康且無犯罪記錄便可申請，那有些一時間拿不出那么多錢的申請者就會問了，可以按揭貸款嗎？那就由洲際移民來為他們解答吧。

一、希臘買房移民政策

希臘購房移民項目從13年4月起開放，其他國家公民或家屬只要在希臘當地購置25萬元以上的不動產，便可拿到希臘的永居身份，申請周期也十分迅速，兩個月內即可獲批。

在2022年5月，希臘政府調整了一些移民政策的細節：主申請人子女可提交先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份，可保留至24周歲。滿足移民法規定的較低購買價格要求時，取決于是否成功購買房產，即成功購買25歐元房產后，申請人無論何時提交移民申請都不會受新政策影響。

另外，購房移民項目是可以申請貸款的，貸款方式是，首付12.5萬歐元+貸款12.5萬歐元購買三期房產(部分戶型]，并委托經營7年償還貸款。

二、申請希臘買房移民渠道

1、通過朋友介紹買房子

一些希臘買房移民申請者希望在購房方面占到便宜，就通過朋友介紹買房，去到當地和所謂的朋友去看房，但是這樣的做法是有很大的風險的。

首先你要弄清楚你所謂的朋友可不可靠，但是人心莫測，很難承認真朋友假朋友自己有時候都分辨不清，別人為了利益做出不得已傷害你的行為還是很符合人性的。再者，就算您的朋友是真心為了你好，樂意幫你做事，但你能保證他真的懂希臘的房產市場嘛？如果朋友好心辦了壞事兒，那對本人而言是再吃虧不過了，埋怨也不行，事兒也沒辦成。只能打落牙齒往肚子里吞，所以專業的事兒一定要找專業的人來做，相信熟人不如相信專業人士。

2、自己找網站買房子

也有些朋友喜歡想當然，自己在網上搜索房源，看到一些真實房源的網圖很好看，外觀漂亮、地段好、周邊配套齊全，而且價格低！然后就喜滋滋地聯系中介看房。等到了希臘之后，中介便會告訴您，你看中的房子都已經賣出去了，于是你就想來都來了，總不能來到就走吧。

之后跟著他們看房，結果看的房子和自己預料的千差萬別，無論是地理位置、房子地段，還是價格都和想象中的不一樣，較糟糕的是，后期房產背調不通過的話，就等于白白折騰了一趟，花了錢但是什么事情都沒辦。

3、通過各種渠道直接找房東買房

就算有朋友前面兩種渠道都不走，而是自己找房東買房，運氣好話見到房主本人，房價合理，裝修到位，較后開始交易，但是真的就能放寬心了嗎？并不，先看看以下條件你是否都達到了：

（1）對希臘的購房法律及程序，匯款程序，移民程序等環節非常了解；

（2）有一個非常熟悉并信任的希臘律師可以為您隨時服務，為您查到房主的房子是否抵押給了銀行，之前做生意是否欠了希臘稅務局公司所得稅、個人所得稅，只要有其中一個問題就會導致房子無法過戶，無法拿到永久居留權；

（3）精通希臘文，能看懂所有預購協議、律師聘書和律師授權等，許多官方的文件都是希臘文的；

（4）短時間內有能力將錢款匯往希臘，如果房主沒有按時收到房款，您就是違約，違約后果很嚴重。

4、潛伏在希臘購房移民群里買房

經過各種“過來人“指點后，自己去希臘買房。也有一部分人，冒充希臘買房成功者，建了一些群，說自己買房成功了，美其名曰為了讓大家不受騙，幫助更多想在希臘買房的人，套路就從這里開始了，這種人一開始冒充“成功者”給后來人指導，取得初步信任后，充當過來人和朋友的角色來幫助你，較后在錢財到手后消失，這也就是上文中的首先種情況，所以購房千萬要找專業人士，不然被雷的焦頭爛額你都無處訴苦。

一般來說，普通人申請買房移民的渠道差不多都是上面這四種，但具體可不可行，安不安全還有考量，這些渠道是有八成都是套路和陷阱，所以購房移民這種專業領域要交給專業人士來辦，建議想在希臘購房移民的朋友們可以咨詢洲際移民，我們將會有專業顧問為您排憂解難，讓你順利買到理想心儀的房產并成功拿到希臘永居身份。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。