葡萄牙移民局SEF9月中旬發布的數據顯示， 2019年開年截至8月，923名主申請人連同他們1,549名家屬通過這個項目拿到了居留許可?？傮w來看，自項目開放以來，7,885名投資者以及13,364名家屬申請了該項目。 葡萄牙黃金簽證： 簽證簽發量截至2019年8月底，葡萄牙黃金簽證已經籌集了5億5,300萬歐元的資金。? 僅僅在8月一個月里，147名主申請人就投資了8,250萬歐元。? 這使得項目自2012晚些時候開放以來的總收入達到了大概 48億歐元 。

葡萄牙黃金簽證各年度投資額

根據8月份移民局的數據，外聯專家計算統計顯示，其中不動產投資占總投資收入的90%以上，而 中國投資者仍舊是較大的申請人團體。俗話說，中國人到哪里，市場就在哪里。? 而隨著越來越多人看到葡萄牙的房產投資價值，并且葡萄牙也需要更多資金流入，未來投資者的進入只會多不會少。房產市場火爆，價格漲幅首先? 得益于對外國買家的稅收優惠和所謂的“黃金簽證”項目，葡萄牙現在是西歐較熱的房地產市場。根據《sapo》新聞報道，葡萄牙國家統計局公布2019年首先季度的房地產價格上漲了9.2%，是歐元區漲幅較大的國家，也是繼匈牙利和捷克共和國之后歐盟漲幅較大的國家。位于葡萄牙黃金海岸的大批優質旅游、度假房地產項目擁有巨大的升值空間。 類似度假勝地的房產項目擁有較高的出租率。 出租率就意味著收益率，對于投資人而言，投資類似的房產項目或能獲得較高的收益回報。金融數據庫交易經濟學預測，葡萄牙待售住宅物業價格將在未來幾年繼續穩步增長，預計到 2020年房地產價格將上漲4.5％。除去價格漲幅方面的增長，葡萄牙目前的房產市場中還有一個明顯的變化就是 銷售周期減少。在經濟危機期間，里斯本房產的平均銷售周期約為9個月（2013年數據），五年之后銷售周期平均減少了3個月。? 而波爾圖房產的平均銷售周期下降幅度更大，由原來的11個月縮短為6個月，減少了5個月。這表明， 投資者對葡萄牙房產市場的信心不斷增強，購買力也明顯加大。 發展勢頭好，賺錢！? 葡萄牙是發達的資本主義國家，旅游業是葡國較大的經濟出口產業。 受地理及季節氣候影響，葡萄牙常年旅游流動人口充足，旅館、賓館、酒店、度假村等入住率常年較高，旅游旺季，更是客源不斷。據葡萄牙旅游局相關數據顯示，葡萄牙旅游產業的體量已達到葡萄牙全國GDP的12.5%； 2017年，葡萄牙旅游業總收入達到150億歐元。 正是由于房地產和旅游業的繁榮復蘇，從而推動了葡萄牙經濟的發展，使得葡萄牙經濟在2018年連續第五年增長。投資人購買的這些房產項目不僅可以用于投資，也可以自住，將房產的性價比發揮到極致。? 保守估計，度假類房產項目的投資收益率大約在每年5~6%。 如果合理安排，較高收益每年甚至可以達到8%。而且外國人在葡萄牙買房子，獲得的產權是永久產權。 不管是投資還是自住都非常方便，因為大部分房產都有較為成熟的物業代理管理服務機構進行管理，如房產項目的日常清潔、設備維護、交通、安全等，以及代理出租掛牌、財務結算、稅務等等。 葡萄牙身份不僅能帶來投資房產的收益，更可以成為投資人獲得其他歐洲國家身份的跳板。歸其綜合實力，葡萄牙的黃金簽證難覓敵手：葡萄牙移民無與倫比的優勢：?無年齡要求，無學歷要求， 無管理經驗要求?無資金來源要求，房產為永久產權，世代傳承? 全家3代移民， 快速入籍，每年僅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申請入籍，屆時房產也可以出售?可工作經商，非全球征稅國?擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活； 護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家]；

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。